『壹』 武汉公积金首次贷款61 万年限28 年,月供多少
首次贷款是61万元是28年的期限，那么每个月的月供应该在3250元左右，具体的话要以你的贷款合同来确定。
『贰』 2017年买房贷款年限怎么算贷款多少年合适
1.商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年(即65-50=15)。
2.住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
3.组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。
总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。
买房贷款多少年合适?
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定贷款年限。
『叁』 武汉二手房商贷最高贷款年限是20还是30
武汉二手房商寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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『肆』 武汉二手房公积金贷款年限是多长
若准备通过我行申请，公积金贷款期限的确定应同时满足如下条件：
（1）按房屋评估基准日起剩余使用年限折半计算；
（2）二手房最长20年；
（3）贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过借款人的法定退休年龄另加5年，即男性职工不得超过65岁，女性职工不得超过60岁；
（4）贷款期限超过本条规定任意一项期限的，以其中最短的期限作为贷款期限。
具体请联系当地招行网点的个贷部门核实确认。
『伍』 武汉公积金贷款期限，您知道怎么计算吗
准备使用公积金贷款买房的亲们，对于贷款期限是如何规定的，是不是也想了解一下呢?小编将贷款期限的要求为您一一罗列出来了哦!
一手房贷款期限
1. 购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款最长期限不超过30年;
2. 建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款最长期限不超过20年;
3. 上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。
二手房贷款期限
1. 二手房公积金贷款期限最长为20年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限;
2. 不得超过借款人法定退休年龄后5年;
3. 上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限。
商业贷款转公积金贷款贷款期限
1. 一手房转公积金贷款期限不超过30年;
2. 二手房转公积金贷款期限不超过20年，并按房屋剩余使用年限(以评估报告为准)折半计算;
3. 转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;
4. 转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。
小提示：
借款人最长贷款期限计算方法(不得超过借款人法定退休年龄后5年)：
1. 借款人最长贷款期限=(借款人法定退休年龄+5)-系统计算的借款人年龄;
2. 系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定;
3. 借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。
大家清楚了吗?有疑问也可致电12329热线进行详细咨询哦!
（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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『陆』 武汉2016年二手房贷款年限最长多少年
中行提供个人二手住房贷款，个人二手住房贷款的期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和以申请所在地机构具体要求为准。
各地区存在差异，请您详询当地中国银行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。