A. 按揭房贷款利率是多少
按揭房贷款利率并非固定值，而是根据借款人的个人资质在央行基准利率的基础上进行浮动，浮动的比例通常在10%-20%左右。以下是目前央行公布的最新基准利率情况：
一、商业贷款
贷款期限一年以内（含一年）：利率为4.35%。这种短期贷款通常用于临时资金周转，对于购房按揭来说较少见。
贷款期限一至五年（含五年）：利率为4.75%。这个利率区间适用于部分短期或中期贷款需求，但购房按揭贷款多为长期贷款。
贷款期限五年以上：利率为4.90%。这是购房按揭贷款中最常见的利率，因为大多数购房者会选择较长的贷款期限来分摊还款压力。
二、公积金贷款
贷款期限五年以下（含五年）：利率为2.75%。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，对于符合条件的购房者来说，使用公积金贷款可以节省不少利息支出。
贷款期限五年以上：利率为3.25%。这是公积金贷款中常见的长期利率，相比商业贷款，公积金贷款在利率上具有明显优势。
需要注意的是，实际按揭贷款利率会根据借款人的信用记录、还款能力、贷款金额和期限等因素进行上浮或下调。因此，在申请按揭贷款时，建议借款人咨询多家银行，了解具体的利率政策和优惠活动，以便选择最适合自己的贷款方案。
B. 银行按揭首套房利率多少啊
银行按揭首套房利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围大概在0.5到2个百分点，实际利率由银行依据申贷人的资信来决定。以下是具体的央行贷款基准利率情况，供您参考：
一、商业贷款基准利率
贷款一年以内（含一年）：
利率为4.35%。这是针对短期贷款（一年及以内）的基准利率。
贷款一至五年（含五年）：
利率为4.75%。对于打算在一到五年内还清贷款的客户，这是适用的基准利率。
贷款五年以上：
利率为4.90%。对于长期贷款（五年以上），这是央行设定的基准利率。
二、公积金贷款基准利率
五年以下（含五年）：
利率为2.75%。如果您使用公积金贷款，并且贷款期限在五年及以下，这是适用的基准利率。
五年以上：
利率为3.25%。对于五年以上期限的公积金贷款，这是央行设定的基准利率。
需要注意的是，虽然央行设定了基准利率，但各银行在实际操作中会根据申贷人的信用状况、还款能力、贷款用途等因素进行利率浮动。因此，在申请贷款时，建议您与具体银行咨询，了解实际执行的贷款利率。同时，贷款利率还可能受到市场利率变化、政策调整等因素的影响，具体利率请以银行最新公告为准。