贷款年限与额度对照表

① 商业贷款的额度和年限是怎么规定的

商业贷款额度的认定与名下房产有密切关系，
1）如果是新房，一般最高会按照房价的70%。根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2） 如果是二手房住宅，贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
3）贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。

商业贷款年限的认定
与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
借款人年龄有关：一般最高65岁，个别银行70岁
最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)
以上三者以贷款年限短的为准
注：各银行间有差异，具体以现行政策下各银行的具体要求为准。

② 购房知识：二手房贷款的额度和期限是多少

二手房贷款，是解决消费者在购买二手房时缺乏资金的一种比较有效的途径。下面，小编将重点介绍什么是二手房贷款，并由此延伸介绍二手房贷款的其他方面，比如二手房贷款的额度和期限是多少等问题。

二手房贷款的额度和期限是多少？

一、什么是二手房贷款?

所谓二手房贷款，简单来说是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。具体地来说，是指 通过房屋中介公司交换住房的购房人，在符合银行个人住房商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为购房人提供阶段性保证担保的情况下，购房人以所购住房作*押向银行申请置换的个人住房贷款。

二手房贷款的额度和期限是多少？

二、二手房贷款的额度是多少?

很多人想问，既然二手房可以贷款，那究竟可以贷多少呢?原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过*押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。

对于竣工3年以内并且房屋价值稳定或者升值的商品房，借款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的最高金额不能超过*押房屋评估价格即确认价格和成交价格两者中较低者的80%。

此外，如果是非当地户籍或当地无固定居所的购房者，贷款额度会相对有所减低。

二手房贷款的额度和期限是多少？

三、二手房贷款的期限是多少?

二手房贷款的期限是不是无限长呢?答案当然是否定的。银行也会考虑自己的利益以及回收周期。根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

了解这些常识，有利于在购置二手房的时候做到心中有谱，最起码不容易被中介公司坑骗，同时也能够增加自己在谈判时的筹码。

（以上回答发布于2017-02-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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③ 贷款的额度和年限是怎样规定的

都会受到你的收入，家庭状况，以往银行资信情况的影响。

年限还会受到年龄的限制（你的年龄+贷款年限，不能大于60岁）

④ 贷款年限对应万元月供款额是什么意思

贷款年限对应的万元月供款额是采用等额本息还款法，是指贷款一万元每月应还的本金加利息之和，如确定了贷款金额和期限之后，用对应的万元月供款额乘以贷款金额即得出你每月应还的贷款本息，你提供的信息不足，只能大约估算，30万。

⑤ 贷款里的 额度有效期 和 借款期限 由什么区别么

额度有效期指的是在这个期间内，企业可以自由向银行申请可用额度内的贷款金额，额度期限是从2012年6月29日到2014年6月29日，可以在这个期间内选择一年期贷款，一年到账后还可以再申请一年期贷款。

也可能选择两年期贷款，可以选择200万元贷款，也可以申请400万元贷款，但您不能申请超过400万元贷款，也不能申请三年期的贷款。

也就是说申请的贷款金额必须在可用额度400万元以内，贷款到期日必须在2014年6月29日以前 。

(5)贷款年限与额度对照表扩展阅读：

网商贷有效期指的是你账户内额度的使用期限，在期限内你正常使用了额度的话就按网商贷正常的借款流程走，分12个月进行偿还，如果在有效期之内没有使用额度，系统就会重新对你的账户进行评估，给出一个新的贷款额度，有可能比这个额度高，也可能比这个额度低。

额度有效期是说借款人提交资料后，系统给出的信用额度，在一定时间内可以借款的，超出后一般是不可以借款的，额度就失效了。

额度有效期一般在三个月左右，一旦过了这个期限后，需要用户重新申请额度。如果你是第一次在卡卡贷上借钱，额度的有效期只有30天。

⑥ 二手房贷款的额度和期限是多少

若通过招行办理房贷，首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定。
目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

⑦ 如何快速计算自己的公积金贷款年限及额度

贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=（个人存缴额÷存缴比例-1323）÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要几十秒。

 一、公积金贷款计算器如何使用？

除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。

已达到缴税上限计算流程

计算可知：

1.小张和配偶小王最高能贷120万，但是只能贷5年。 

2.新政之后，如果缴存个人单身达到缴存上限2551元，80万只能贷7年，120万只能贷款11年；已婚达到缴存上限5102元的，80万只能贷款3年，120万只能贷款5年。

资料来源：北京住房公积金网

该内容仅在北京使用

⑧ 个人住房贷款的期限和额度一般是多少

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

(8)贷款年限与额度对照表扩展阅读：

根据《贷款通则》：

第十一条贷款期限：

贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。

自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。

票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

第十二条贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。

国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

第十三条贷款利率的确定：

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条贷款利息的计收：

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。

贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。

逾期贷款按规定计收罚息。

⑨ 买房贷款年限和贷款额度如何计算

公积金没有30年的,最多可以贷15年,公积金的最大额度是30万,如果你有补充公积金的话最多可以贷40万,贷款的额度是看你公积金卡号里的余额有多少,这个你可以打电话去公积金中心去咨询

⑩ 个人信用贷款的贷款额度和贷款期限是多少

若是招行“个人信用贷款”，最低金额5万元，最高金额不超过300万元，私钻客户最高金额不超过500万元；授信额度期限最长不超过5年，单笔贷款期限最长不超过3年。具体您的可贷款金额和期限，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。