宜昌首套房农行贷款利率

⑴ 农行商贷房贷款率是多少

2025年4月30日信息显示，农业银行商贷利率情况如下：首套房贷1年期至5年期利率为3.25%，5年期以上利率为4.0%；二套房贷1年期至5年期利率为3.65%，5年期以上利率为4.4%。

不过，中国房贷利率由人民银行统一规定，各商业银行执行时可在一定区间内自行浮动，且房贷利率经常变动。2025年不同时间及不同地区的农行商贷利率存在差异，如截至2025年1月17日，农行住房商业贷款执行利率为4.65%；2025年首套房商贷5年期以上LPR为3.85%，首套房可减50个基点至3.35%，二套房利率为4.15%；商业房贷首套房最低利率在3.05% - 3.3%（因银行和客户资质而异），二套房最低利率在3.15% - 3.55% ，深圳地区首套利率为3.15%，二套利率为3.55%，公寓商贷利率为LPR + 60BP（即4.2%）。

同时，商业机构贷款利率有上限规定，一方面金融机构贷款利率不得高于民间借贷利率上限（即四倍LPR），否则可能被认定为“变相高利贷”；另一方面商业银行贷款利率通常以LPR浮动加点为基础，但最高不得超过同期LPR的1.5倍，例如2025年3月商业银行贷款年利率上限为4.8%（3.2%x1.5）。银行不得通过服务费、手续费等变相突破利率上限，违规机构将面临银监局处罚。

需注意，上述数据仅供参考，具体利率要咨询当地相关银行。

⑵ 农行房贷利率 贷款利率如下

农行房贷利率情况如下：

一、商业贷款

• 首套房贷款利率：农行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.2倍。具体来说，如果以2019年最新五年以上商业贷款利率4.9%为基准，首套房贷款利率可能为5.39%（4.9%*1.1）或5.88%（4.9%*1.2）。
• 二套房贷款利率：农行二套房贷款利率执行基准利率的1.1倍、1.2倍或1.3倍。同样以4.9%为基准，二套房贷款利率可能为5.39%、5.88%或6.37%（4.9%*1.3）。

二、公积金贷款

• 首套房公积金贷款利率：农行房贷首套房公积金贷款利率不上浮，即执行公积金贷款基准利率。
• 二套房公积金贷款利率：农行房贷二套房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。公积金贷款基准利率由中国人民银行规定，具体利率需根据当时的政策确定。

三、注意事项

• 地区差异：农行的房贷利率可能因地区不同而有所差异，建议借款人到当地的农业银行网点咨询具体利率。
• 个人资质影响：同一家银行，借款人的个人资质不同，贷款利率也会存在差异。因此，在申请房贷时，借款人应提供真实、完整的个人信息，以提高贷款审批通过率并获得更优惠的贷款利率。

综上所述，农行房贷利率根据贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、房屋套数以及地区差异和个人资质等因素而有所不同。在申请房贷前，建议借款人详细了解当地农行的房贷政策，以便做出更明智的贷款决策。