❶ 买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样，不修改将来会不会留下什么麻烦
最简单的回复就是。在你与银行签定贷款合同的时候。你不再与开发商有直接关联了。这套房子银行已经代你付清所有房款给开发商。所以你要关心的只是银行合同上的还款方式，年限等。您的购房合同将在银行作抵押。而到一定时间后，购房合同将变更出房产证明在银行作抵押。我猜上述你所说的购房合同是属于中介购房合同？那么这个合同其实在法律上银行是不参考的。而在你购买了这套房子后。这份中介协议合同其实没有什么法律效应了。
❷ 购房合同有约定办理银行贷款期限吗
有啊。
看你贷多少年，银行有规定的啊。
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：
购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
二者区别在于：
预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
❸ 购房合同签订能更改贷款年限吗
申请缩短年限可以按照“部分提前还款”来操作：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。
借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
❹ 银行房贷从签署合同后法律规定多长时间内放款
一个半月
❺ 买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样，怎么办
买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样，找的中介买的是二手房，合同也写的是20年，一切都办完了放款银行说贷29年，一点没有问题。只要贷款银行放款了，原房主拿到售房款该笔交易就已经结束，合同此刻已执行完毕，所以现在已经没必要找中介了。
❻ 银行贷款，担保合同的开始时间
按合同法规定，从双方签定合同日开始，即双方开始履行合同，行使双方的权利和义务，你在1月20日合同正式签订，即合同开始生效，担保合同也是1月20日生效
❼ 贷款合同签订后限制多长时间放款
你的贷款合同里规定放款时间了没，如果没规定的话，你只能等了(一般银行借款合同里不规定放款时间)。目前银行资金非常紧张，估计是没钱给你放。
如果你真的很着急的话，那给你个办法，就是去银行闹，咬死一点就是:银行已经审批通过。
❽ 银行需要审批多长时间，才能签贷款合同
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间等相关信息，请您直接联系经办网点确认。
请先致电招行客服选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解贷款所需资料。