買房子交定金銀行不貸款按揭

『壹』 貸款買房，交了定金，辦不了按揭怎麼辦啊

簽訂購房合同後，如果無法辦理按揭貸款，需要區分以下情況進行處理：

1. 合同對此有約定的，按約定處理。

2. 合同沒有約定的，如果是因購房人的責任造成的，無權要求返還定金；如果是因賣房人責任的，賣房人要雙倍返還定金。
   

以上情況可以參照您的購房合同是否簽訂，合同條款是否註明。

《擔保法》第八十九條規定：

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

拓展資料：

按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

為促進資金融通和商品流通，保障債權的實現，發展社會主義市場經濟，制定《擔保法》。

『貳』 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦

按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。情況如下：
一、開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
二、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
三。政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。

(2)買房子交定金銀行不貸款按揭擴展閱讀：

在商品房買賣合同訂立後，出現房屋擔保貸款無法辦理這一不可歸責於雙方當事人的客觀障礙，導致合同難以繼續履行，此時若繼續維持合同的原有效力，則是將貸款未獲審批的責任加諸於買方，有違公平原則，可能對買方產生顯失公平的結果。
依據《商品房司法解釋》第二十三條：商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

『叄』 買房交了定金，但銀行沒給貸款，可以退嗎

買房交了定金，但銀行沒給房貸，可以退
如果是開發商原因導致無法辦理房貸，開發商需要賠付你違約金
如果是你個人原因，你需要損失總房價的20%

『肆』 買房貸款問題，付了首付和定金，如果銀行貸不了怎麼辦

首先，看你目前提供的資料來看，貸款估計沒有問題

其次，如果貸款審批不了怎麼辦？注意，一定要看清楚購房合同。請不要說人家是霸王條款，如果你是賣房人，賣給我，半年後，我說我貸不了款，你會什麼話也不說就算了？你的房子還怎麼賣？
一般來說，合同裡面會寫，如果貸款不了，會要求你想其他辦法補齊房款的。所以你需要考慮好，你能不能有別的辦法？

另外，如果已經簽訂購房合同，偏偏貸款不通過，請第一時間找律師申請合同作廢，有時效的。

『伍』 交了定金，因銀行不給貸款，不能買房，定金能退嗎

可以和開發商協商，如果是你單方面的原因貸不了款，會扣一些違約金，數目協商而定，

『陸』 准備買房子交了定金，銀行貸款不了，可以退回定金嗎

可以退，理由如下：商品房買賣合同一直以來都是經住建部門審核通過了的一個標准性格式合同，合同中對購房資金來源至少有兩個選項，一個是自有資金（即通常說的全款），二個是辦理按揭貸款。按照你的問題，肯定簽訂合同時就已載明需辦理按揭貸款的。因此，對辦理按揭貸款就可能會出現兩個結果，一是能貸，二是貸不了，這兩種結果是商品房開發商（銷售方）都可以事先預見到的，而且，購買方主觀上是非常願意能獲取貸款的，這一點開發商從商品房處於賣方市場的狀態也是可以輕易准確判斷的。至於銀行貸不了款是不以購房人意志為轉移的且更是購房人不願看到的。因此，可以向開發商申請退回定金。雖然嚴格地說在法律上定金不可以退回，但正是由於商品房賣方市場地位和開發商事先預見可能貸不到款的結果，通常都會辦理退款。祝退款順利，再次購房順利！

『柒』 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦

銀行貸款辦理不下來時可以要求退房，但是要根據具體原因來追究買賣雙方是那個的責任。如果是開發商的原因導致辦不下來貸款的，可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應利息損失。如果是購房者這方面的原因,造成銀行不批准貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任,賠償開發商相應的違約金。具體可以找開發商商討一下。

『捌』 准備按揭一套房子，我付了開發商定金，但銀行不能貸款，我就無法按揭房子，那我的定金可以退嗎

主要看你合同怎麼簽的，貸不了款是個人原因還是開發商手續問題，如果是你個人問題的話，開發商是不會給你退款的。

『玖』 如果已交房子定金，但銀行貸款貸不下來怎麼辦

一般定金由於購房人的原因導致交易無法正常進行，定金是不退的。
具體要看購房合同里違約責任約定執行。一般所謂「定金」對交易雙方都有限定執行合同的強制力，權力和義務對等。如果購房人違約（非對方責任）定金不退，如果賣房人違約，定金雙倍返還。
你試著與對方溝通，就算對方同意退還，一般也不會全額退還。