A. 買房不做產調，後果有多嚴重
在二手房買賣合同履行過程中，經常遇到被出售的房子有貸款尚未還完 ，要進行交易首先要解除抵押，如果在解除抵押的過程中賣房人因各種原因不解抵押，都將直接影響下一步合同的履行。
如要購買抵押房，買賣雙方要把各種違約條款明確寫進合同，在合同中最好明確規定，房子漲價時賣方違約時房子的增值部分的賠償；規定好督促賣房人解押，防範意外情況發生。
B. 貸款要求提供產調，有什麼風險嗎
如果是正規平台的話應該就沒有什麼風險的。
貸款用於提供產調，說明該貸款屬於抵押性質，如果純純信用貸款，每家銀行及機構要求不同，材料准備也不一樣，但目前信用貸款提供產調的沒有見過，產調一般用於抵押，房屋買賣時經常見到。
C. 買房子貸款都需要什麼
夫妻雙方的身份證復印件、收入證明、戶口本（如果夫妻兩個戶口不在一個戶口本上還需要結婚證復印件）
貸款的年限不一樣利息也不同，銀行也有區別！
過了65歲就不允許貸款了，所以要把剩餘的一次性還上！
首富的話一般是30%二次購房一般是40%！
根據你的房價算算就可以了！
D. 產調貸款是不是抵押房子
產調貸款是抵押房子，貸款用於提供生產調節，表明貸款為抵押。如果是純信用，每個銀行和機構的要求不一樣，材料准備也不一樣。但目前信用貸款提供產調的沒有見過，產調一般用於抵押，房屋買賣時經常見到。
一、抵押物價值不足的法律風險主要有兩種：
（1）增值抵押。意思是抵押人的抵押物價值低於其擔保債權的價值。設定抵押權時，抵押權所擔保的債權不得超過抵押權的價值。需要注意的是，超值抵押並非無效，有法律規定，抵押人擔保的債權超過抵押財產價值的，超出部分沒有優先受償權。債權人只能要求債務人以抵押物以外的財產清償債務。似乎只有銀行，而不是企業可能會受到這一規定的傷害，但事實上並非如此。銀行可以協調聯動機制，將相關企業欺詐貸款或超值抵押的行為信息發布到業務網路，實現信息共享，防範和避免因信息缺失導致的管理漏洞和貸款損失。因此，有「前科」的企業很難再次獲得貸款。(2)重復抵押。重復抵押是指財產抵押後，財產的價值大於被擔保債權的余額，可以再次抵押，但不得超過余額。
二、申請條件
1.貸款申請(貸款用途/金額/年限/還款來源)。2.房屋所有權證3.工作和收入證明(夫妻雙方)。4.戶籍(夫妻雙方)5.身份證(夫妻雙方)6.結婚證書7.個人資產或財務證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。
企業的重復抵押必須滿足以下條件：第一，重復抵押的設立必須以扣除現有抵押擔保的債權總額後有餘額為前提。第二是重復抵押擔保的債權數額不得超過抵押財產的余額，超出部分不具有優先受償的效力。
E. 在大連開發區買的房子，房產證沒下來想貸款銀行要產調能給打嗎
可以打，去房管所打就可以了
F. 房子貸款還了幾個月還查不到產調正常嗎
房子貸款幾個月下不來就說明你的直系有問題你可以到銀行去再咨詢