房子已網簽不想貸款這么辦

㈠ 房網簽了辦不下來貸款能退房嗎

不可以退房.
按照規定，網簽完的合同，開發商必須從網站上下載列印後，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發商沒有按照規定執行，可以要求協議退房，如雙方協商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。
購房網簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網簽的合同與房管局信息，一旦網簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。

㈡ 房子已網簽，因不符合條件貸款，開發商同意退款，可手續怎麼辦哪

你是付了首付後，因為各種原因銀行不予受理吧？
往往這個時候是最麻煩的事，我也是一個置業顧問，一般客戶在貸款購房前都要給客戶講明貸款的條件，當客戶達到條件時候才已於辦理首付款合同的簽定，但是往往很多客戶都是因為銀行信用記錄不良或是因為其他特殊原因導致銀行不予受理，這時候也只能讓客戶選擇一次性付款或者分期付款了，但是大多數客戶根本不可能這么短時間一次性拿出那麼多錢，銀行那邊也不受理按揭，而退房開發商是肯定不願意的咯，要麼就要收取百分之幾十的違約金。客戶一般都是不能接受的。
這套房子要說所有權歸誰還真是一個麻煩的問題，你合同簽訂了，而且現在都是網簽合同，合同簽訂後都要拿去方管部門備案的，房管所都能查詢到你所購買的房屋。但是你房款也沒能付清，剩餘房款也不知道到底用什麼方法解決，要我說現在不管是開發商或者是客戶都有所有權。
你到底是什麼原因不符合貸款按揭條件，不防給我說下，看我有什麼辦法解決，我做房地產銷售也快8年了，什麼難題也碰到過，還有就是，如果你在購房前，銷售人員沒給你解釋或者錯誤解釋導致你貸款手續不能辦理，那是可以追究開發商責任的。

㈢ 請問：貸款買了一套房子，首付已付，網簽合同已簽，銀行還沒開始放貸，我不想交貸款了，會有什麼後果

1. 房子漲價你觀望什麼?
2. 違約按合同的約定辦理.

㈣ 房子已網簽,貸款已審批,買方卻想毀約,咋辦

您好！
像這種情況，您可以去投訴啊
望採納，謝謝

㈤ 買房子網簽後貸款辦不下來，開發商也不給退。如果一直拖著會怎麼樣

網簽購房後貸款下不來的，一般依據購房合同里的約定為准，繼續購房的，需要在規定的時間里補齊剩餘房款，退房不再購買的，需要具體原因具體分析：

開發商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由於購房人數較多，難免會有貸款材料沒及時上交的情況。或者開發商出售沒有預售許可的房子，這兩種情況是開發商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權解除合約並要求開發商承擔違約金、退還定金和首付款。

房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸，常見的要數個人徵信不良了。如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批准貸款。

按照規定，網簽完的合同，開發商必須從網站上下載列印後，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發商沒有按照規定執行，可以要求協議退房，如雙方協商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。

購房網簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網簽的合同與房管局信息，一旦網簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。

(5)房子已網簽不想貸款這么辦擴展閱讀：

網簽合同時，需要注意以下事項：

第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

第五，一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。