① 2手房40平方以下的90年以後的房子能貸款不能..求解
只要你有房產證（如果不是商品房還要有土地證！）就可以辦理抵押貸款。具體的能貸多少要看你們那銀行對你這房子的評估，你可以拿著你的證件去銀行咨詢下！
② 在合肥40平米以下的房子能貸款嗎銀行預貸的資料要哪些
現在45平米以上的才能貸款。
③ 40平方米房子貸款的問題
先說商業貸款方式（便捷），通常是把你現有的房子進行抵押貸款，然後付新房子的首付。找哪家銀行都可以，你要談一談，負責你舊房評估的並不是同一撥人。公積金貸款相對就麻煩了，還要區分你是市管公積金還是國管公積金，市管公積金還相對靈活一點，可以通過建設銀行先用商代的方式將舊房評估，進行簡單的抵押貸款，然後用舊房抵押的錢再在建設銀行進行公積金貸款手續。如果你的公積金是國管的，勸你還是去找親戚朋友籌首付吧。
④ 房產面積40平米能做辦理抵押貸款嗎
你好，具體需要看咱們房子現在的市值大概是多少，如果是行情是2萬/平米，那40平市值80萬，一般金融機構可以貸到房子市值的7-8成，即70%到80%，那麼市值80萬的房子可以貸56-64萬左右，具體還是得看咱們房子坐落的位置，所以題主的房子是哪個省哪個市哪個區的呢
⑤ 40平米的房產證可以抵押小額貸款嗎
可以
申請條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;
2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3.具有良好的的信息記錄和還款意願;
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
7.有貸款人認可的有效擔保;
8.銀行規定的其他條件
前期准備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
1、個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2、個人收入證明或資產狀況證明；
3、抵押房屋的產權證明；
4、若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5、若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
住房抵押貸款擔保具體流程：
1、客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2、辦理抵押貸款申請；
3、評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4、辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5、客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6、抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
⑥ 40平米的房子是不是最近銀行都不給按揭
房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑借專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836
⑦ 四十平方的老房子可以在銀行貸款多少錢
老平方的老房子應該要貸款貸不了多少，要根據房子本身的價值，銀行只會給你帶一半，如果你的房子值20萬的話，頂多貸10萬塊錢。
⑧ 40平米的房子首付多少
首套房子，首付不能低於總房價的30%
購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%