❶ 二套房貸款利率怎麼算
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。 二套房貸款利率 二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。 房產抵押貸款 銀行貸款申請人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的， 同時小額貸款對申請人的的要求： 1)、在本單位工作3個月以上(已過試用期) (2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上) (3)、工資由銀行打卡形式發放，非現金形式
❷ 關於第一套和第二套住房以及貸款利率問題
這里解釋得很清楚，請參考：
《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》中的解釋：
「首套自住房」是指借款人第一次利用貸款所購買的用於自住的房屋。「第二套(含)以上住房」是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。
如果你未使用貸款購買第一套住房，這次購房如果申請貸款，不會算做第二套房，可以享受第一套房的優惠利率。
而且，如果你的首套住房沒有使用公積金貸款，則購買第二套住房仍然可以享受低首付和低利率。
http://..com/question/56336348.html?si=1
❸ 第二套住房公積金貸款利率是多少
因為每個城市對第二套房子貸款政策不同，是否能使用公積金貸款，建議您可以直接聯系貸款經辦行核實，目前五年期公積金貸款利率：3.25%