超前消費170萬貸款老父賣房

❶ 我和老公做機械生意前幾年投資170萬，都是貸款，現在無法償還。自己的設備賣不了，債主逼債。律師打電

貸款 暈 現在做生意 都賺不到錢 你還貸款

❷ 前夫用房子抵押貸款65萬，現在因還不了貸款要賣房，現在他有醉酒打架被拘留三個月，他父母可以去公證處

個人授權委託書

你好！網路專業團隊為您服務！委託人：姓名_________性別____年齡______
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本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關手續,茲委託受託人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,並承擔相應的法律責任.
本授權委託書自委託人簽字之日生效。

委 托 人： (印章)

年 月 日

按照那個授權委託書寫好，再把你的所有證件復印（身份證，戶口本，結婚證），最好是除了身份證以外給原件。以及房產證，契稅證，土地證，把那些給你父母，你父母再帶著自己身份證，就可以辦理了！

❸ 貸款中的房子賣房怎麼計算

1、等額本息法的計算公式，這個辦法是平均還貸款，每個月一樣，壓力比較小一些，也比較平均。公式是月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 算式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12 ，總利息=月還款額*貸款月數-本金。

2、另外一個是等額本金法計算公式，這個計算方法是前面還的貸款多一些，後面少一些，還款的壓力越來越小，但是缺點是前面壓力很大，基本的公式是月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5），大家如果手頭比較有錢，就可以選擇這個方法。

3、以上兩種方法相比較，各自有各自的長處，前面的一種要比後面的一種多還一些貸款，等額本金法比等額本息法要少一些貸款，但是要根據自己的情況來研判，具體大家採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇，銀行根據客戶的意見提供方式。

有貸款的房子

1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產轉按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到買家名下。

2、如果買家不想繼續按揭，也可辦好轉按後由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息。

3、如果銀行部不允許做轉按，可以找正規的擔保公司代贖契，贖契後等於是取消了原來房屋的抵押關系，在這種情況下房屋才能進行交易。當然，擔保公司會收取一定的費用。

4、可以找一個正規的中介公司，通過向買方收取預付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續費。

❹ 貸款買房貸了170萬還了五年每年還9000多塊錢請問還剩多少沒有還

你好，貸款170萬，利率4.9%，貸款期限30年，等額本息貸款月供9000元左右，30年本息合計：170萬十155萬二325萬，己還五年共計9000元X12月X5年二54萬，因等額本息前期主要還的利息，所以五年後本金大概有155萬，具體咨詢下貸款銀行，希望能幫到您…

❺ 我房子47萬，首付13萬，貸款34萬，還款已經一年半，但是現在我想賣房，但是現在拿出出來剩下34萬

不知道你賣房是和買家自行協商還是通過中介渠道
如果是自行協商，那麼你可以選擇和買家溝通，讓買家優先支付款項，你用這筆錢把銀行貸款還掉，拿回房本，協助買方過戶。過戶稅費，根據地方經濟發展以及地方政策來執行，包括限購地區房屋年齡限制等，這個可以去房產交易中心咨詢。房價則是根據同地段房屋市場價值來算，可以參考一些中介網站。
而如果是通過正規中介渠道的，如你的徵信良好，中介會出面和買家協商，由中介擔保讓買家先行付款，你拿到錢後支付貸款後，協助買家過戶，買家再把尾款打給你。如果你徵信存在污點，則中介可能會利用他的融資渠道，幫你短期融資，可能承擔一些利息，這個是由你自己承擔的。
另外，就目前市場行情來說，房屋買賣，一般過戶稅費都是由買家來出的。

❻ 貸款賣房37萬,20年還清,一年後付完,需要多少錢的利息

貸款買房37萬元，20年還清，一年後付完，那麼只需要支付一年的利息，比如一年利息是5%的話，那麼一共需要付1.85萬的利息。

關於貸款利率，貸款利息。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

❼ 購買時房子總價170萬（首付50萬，貸款120萬），現在房子總價270萬，貸款還剩110萬。增值多少怎麼算

在不考慮稅的情況下：

就是增值100萬啊， 跟你首付以及貸款金額沒有關系， 首付以及你還給銀行的貸款是你計算購房成本時才會用到， 就算你賣了房子， 你賺的錢也就是100萬。

這么說， 房子總價270萬， 賣掉以後， 你手裡有270萬， 但是你要還給銀行110萬， 加上首付的50萬以及已還貸款10萬， 也就是你的購房成本170萬， 所以270萬減去170萬就是房屋的增值。

❽ 72歲老人賣房替兒子還債150萬，為何轉頭又把小兩口告了

廣州一位72歲的老人將自己的兒子、兒媳告上了法庭。因兒子負債累累，經常有債主上門討債，老人變賣廠房先替兒子墊錢還了債，結果外人的債還完了，小兩口像是得了失憶症，不僅不知感恩，還對此絕口不再提，也沒說要還老人的錢。

在這樣的育兒壓力之下，父母當然是把孩子看得很重，捧得很高，要什麼給什麼，犯了錯也不捨得教育。愛護一不小心跑偏了，就變成了縱容。

小時候在公共場合冒犯別人，就說孩子還小啥也不懂，上學了欺凌同學，就說孩子們只是玩鬧沒有惡意，長大後做了什麼錯事，還可以說"他一直很乖，不會做這樣的事情的"。像這樣的言論，大家也沒少聽過了。

小時候犯過的錯不捨得教育，長大後自然就有社會來教育。前段時間不就一位母親帶著已經成年，涉嫌詐騙的兒子去派出所自首，說媽媽已經教育不了你了，只有警察來教育你了。邊說邊流淚，最後還給民警跪下了。

如果父母沒有教會孩子分辨是非利弊，或者始終"包庇"孩子的錯誤，就會讓孩子產生錯覺：錯了也沒關系，反正有人解決。接著就是更嚴重的後果：從小沒有被規則制約，長大後也不會有要遵紀守法，遵循社會公序良俗的意識。

當一個孩子發現自己在高鐵上吵鬧也不會被管束，當成年子女發現自己就算賭博欠債也還有父母來兜底，當犯錯也會被親人維護時，人變得肆無忌憚或許就是必然的事了。