Ⅰ 首套房超144可以公積金貸款嗎
公積金貸款是國家給員工的福利一般公積金只能由於購買普通住房。建築面積大於144平米的為非普通住房，是不能使用公積金貸款的。可以使用銀行商貸。
Ⅱ 公積金買房怎麼算首付多少
一般是20%左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；
6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。
Ⅲ 新政策下公積金貸款首付是多少
一、購房首套房(南京市公積金、江蘇省公積金都是這樣)
1，家庭名下無住房，第一次使用公積金貸款，首付三成，利率基準。
2，家庭名下無住房，第二次使用公積金貸款，上次公積金貸款結清，首付三成，利率基準。
二、購買二套房
(一)市公積金
1，家庭名下已有一套住房，面積大於100平米或人均超過32平米，無論是否申請過公積金貸款，都無法申請。
2，家庭名下已有一套住房，面積小於100平米或人均小於32平米，第一次或第二次申請公積金貸款，都是首付三成，利率上浮10%。市公對人均要求寬松，即使單身一人或夫妻沒有孩子，房子小於100平米，只要這個家庭房子不到100平，不管幾口人，就可以用。
(二)、省公積金
1，第一次申請省公積金貸款，不受家庭名下已有房產套數和人均面積限制，首付三成，利率基準。
2，第二次申請省公積金貸款，家庭名下已有一套住房，人均小於32平米，首付30%，利率上浮10%。人均超過32平米，限貸。省公對人均要求嚴格，一家三口房子大於96平米不行，夫妻兩人沒有孩子房子大於64平都不行，單身一人房子大於32平米不行，人均嚴格按照32平米算。
三，購買三套房
(一)省公：購買第三套及以上住房的，首次使用省公的，首付三成，利率基準，二次使用省公積金，限貸。
(二)市公：名下已經有兩套房，不管加起來面積大小，再購買第三套及以上住房，無論是否貸過，限貸。
四、用過兩次公積金，限貸。
五、用過一次公積金，未結清，限貸。
六、組合貸款，市公積金即使符合首套貸款條件，如果商業貸款被認定為二套房以上，商業貸款利率要上浮，則公積金利率也要上浮。省公積金例外，即使商貸上浮，省公付個首套貸款條件，省公也不上浮。
七、如果夫妻一人是省公，一人是市公，則要綜合考慮以上省公與市公貸款政策，比如省公可以被認定為首套，市公被認定為二套，那麼本次貸款還是按二套政策辦。
備注:以上政策全部以家庭為對象，所謂家庭就是指父母與未成年子女。自己的父母或者自己的子女超過18歲就與自己不是一個家庭，與戶口在不在一起沒有關系。
Ⅳ 超過十年的房子公積金貨款首付要百分之四十嗎
按照目前公積金3.25％算，45萬貸20年，每月需還款2552.38元，20年共還款612571.20元。30年月還1958.43元，共需還款705034元。
Ⅳ 一套房如果買超過五年的二手房用公積金貸款的話首付一般得多少啊
所謂的2套3套房政策，都是針對商業貸款的，你有公積金，還完再買，都可以貸，依然按照公積金利率給你貸打個比方，你有一套房，沒貸款了，你再買房，還是按照原來的政策給你，你這套房子還掉貸款了，再買，依然給你貸，還是按照公積金利率給你但是2手房，首付不得低於40%，貸款額度不得超過房款的55%