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公積金貸款買房影響第二套房嗎

發布時間:2021-08-15 02:07:10

❶ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款,但存在限制,可以分三種情況:
①對於首次購房使用的是公積金貸款,且還未還清的,不能再申請公積金貸購買二套房;
③對於首次購房使用的是公積金貸款,且已經還清的,可以申請公積金貸款買二套房,但是首付比例要按照二套房算;
③對於首次購房使用的是商業貸款的,不論是否還清,不影響申請公積金貸款買二套房,但是首付必要按照二套房算。

❷ 首套房公積金貸款再買房算二套房嗎

是的,這種情況會被認定為二套。

  1. 有以下情形之一的,按照首套房貸政策執行:經多方查詢(比如徵信報告上無未結清貸款記錄、面談查證無房、在房產交易管理中心查詢無房等等),證實借款人名下無房的,算首套;名下有一套房,但無未結清的貸款的,為改善居住條件,再貸款買房的,算首套。

  2. 有以下情形之一的,按二套房貸政策執行:名下有一套房,且尚未結清商業貸款的,再使用公積金貸款買房,按二套房貸政策執行;名下無房,但個人徵信報告上顯示的有尚未結清的商業房貸,再使用公積金貸款買房,按二套房貸政策執行。

  3. 有以下情形之一的,不能申請公積金貸款:名下有尚未結清的公積金貸款,不能再申請公積金貸款買房;購買第三套及以上住房的,不能申請公積金貸款。

❸ 公積金貸款算貸款嗎是否會影響第二套的首付比例

公積金貸款買房會影響第二套房子的首付比例,查房貸是查全國的買房貸款,不管您首套房是公積金貸款還是商業貸款,如果您在其他地區有住宅貸款的話都會影響第二套房的首付比例。或者您可以將首套房的貸款先結清,第二套房子的首付可以三成。

❹ 公積金貸款買房後還能用商貸買第二套房嗎

不可以了。只能用公積金買2套的。
公積金貸款的條件:
1、申請前連續繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少於2年;
2、未有尚未還清的公積金貸款 ;
3、有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
4、有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

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