㈠ 零首付貸款買房子怎麼貸的
現在少了，但是還是有用戶與開發商勾結，騙取銀行的，實施0首付
㈡ 可以零首付購房嗎
1、對於購房者的法律風險及相應的防範措施：由於購房者在整個零首付購房法律關系中是處於相對弱勢的地位，並且採用零首付購房方式的一般是經濟條件暫時不是很好的消費者，所以是否選擇零首付以及選擇何種零首付方式，購房者千萬要慎之又慎。
2、對於開發商的法律風險及相應的防範措施：對於開發商來說，主要存在三個法律風險，一個是行政責任，一個是民事責任，再一個就是無法按期收回墊資款的風險。
3、對於房地產中介機構的法律風險及相應的防範措施：房地產中介機構操作的零首付購房方式主要有以下幾種：
一種是之前所說的由房地產中介機構為購房者墊付首付款，然後向購房者收取一定的手續費或傭金；一種是通過疏通銀行關系，做高房屋評估價或者協助房屋買賣雙方簽訂陰陽合同來獲取高額貸款，變相實現零首付；再就是幫助購房者將房屋做「二次抵押」，比如，中介機構幫助購房者在一家大銀行貸款，然後將押在該銀行的房產證再次抵押給另一家銀行，以「消費貸」的名義貸到首付款。
本條內容來源於：建築工業出版社《裝修設計與施工手冊》
㈢ 怎麼才能零首付買房子
很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業，零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
零首付買房的門檻
零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
㈣ 我想買房，但沒首付，如何能做到零首付或者低首付
零首付之高評高貸：小常識：在貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。高評高貸一般用於二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家宏觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。高評高貸的具體例子：一套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子你找評估公司或者中介，1）幫你把房子評估到15萬首付4.5萬，貸款10.5萬，這樣你就多貸出來15-12=3萬元這樣你實際首付4.5萬-3萬=1.5萬，首付較低！2）評估到17萬：首付5.1萬，貸款11.9萬，這樣你就多貸出來17-12=5萬元這樣你實際首付5.1萬-5萬=0.1萬，接近零首付！2）評估到18萬：首付5.4萬，貸款12.6萬，這樣你多貸出18-12=6萬首付5.4-6萬=0.6萬，這樣你還貸出錢來繳納稅費或裝修之類。當然，1）還貼點邊，2）3）基本都是理想狀態了，評的越高，首付越少！要想操作：一、房子本身好，評估彈性大。買的盡量低於市場價，這樣便於多高評。且盡量房子本身不要有很多稅。二、銀行本身管理比較混亂，或者負責操作的中介和銀行關系特別好。|||零首付，要很多抵押吧？現在經濟危機形勢下，聽說有把首付降低到總房價的20%的，但沒聽說過零首付的，倒是在一些借貸的廣告上看過，什麼抵押之類的，幫你首付買房|||我也想|||如果條件好的話，零首付也是可以的，但是要找一家實力比較好的代辦公司。有其他問題可以和我聊，我可以幫你解答！
㈤ 想買一手房，零首付房屋貸款。可以嗎
天下沒有
白吃
的午餐，
零首付
的房子出現過，但是前幾年房子的使用權不屬於你。被開發商出租的收入早就超過首付了。
㈥ 零首付的房子可以放心的買嗎二手房，通過中介
我先把你說的這個買賣流程簡單解釋下。
首先把房價做到足夠高。如：70萬的房子，合同價做到100萬貸7成（貸款貸出70萬），不過你需幫上家和你自己多交這多出的30萬的稅費.
然後首付款問題，1。要你問朋友轉借下（基本上會說1月就能還上，可房價是做高的，貸款會相對的難貸出，流程走下來可能要2個半月。）2。中介公司建議幫你找貸款公司短借。（利率高的嚇人）
總的來說中介暗箱操作流程上應該是沒什麼問題。可就是多交出來的稅費及短借的利率高的太不劃算，私人覺得還不如租房子住。要是真遇到超便宜的房子這樣做倒是還可以。