Ⅰ 給了首期的房子可以押給銀行貸款嗎
這是很典型的二次抵押，如果是國有產權（大產權）的產權房，理論上可以抵押，但首先必須把貸款的余額還清，然後才能做房產抵押，這種方案明顯沒有什麼意義，樓主可以通過貸款公司做一個邊撤邊抵，這樣貸款公司可以幫樓主先墊還一下房款，然後按照全款的房產進行抵押。
但這比較適合房款余額不多的房子，因為房產抵押一般可以做到60%，如果樓主的首付不是很高，那麼，很有可能抵押所得的貸款額在償還了以前的貸款余額後所剩無幾，甚至可能還不夠剩餘的還款額= =比如房產40萬，已還款15萬，剩餘25萬，按照六層抵押，可以得到24萬貸款……望，多麼可惡的數字。
樓主的房產根據現有的估計，可能真的是抵押還不如不抵押，真的需要流動資金，可以抵押汽車一類的其他個人資產，或者找一下身邊的親友，看看可不可以提供一下第三方抵押貸款，這樣的貸款抵押率雖然小於抵押個人資產，但到底是解了燃眉之急。
Ⅱ 想供套房子，但不夠首期，我可以先跟親戚朋友借，等給了首期後房產證下來再抵押銀行代款出來還親戚朋友嗎
(想先從親戚朋友那裡借給首期先）你連首付都要借？貸款成功後還要償還銀行的貸款，你還有富餘的錢還賬嗎？你貸款後就已經把房子抵押給銀行了，不能做二次抵押了。
Ⅲ 我是二手房的買家，買房子，已經付了訂金給賣家，賣家貸款沒有還清，要求我幫他還貸款，做我的首付款，賣
沒問題的，注意這幾點；1、在買賣合同上要註明您的首付款是給這套房子還款使用，不能挪作他用；2、賣方去銀行申請提前還款，街道銀行通知之後您親自去銀行將您的首付款匯入指定賬戶，在這之前不要支付；
Ⅳ 買房子付首付後非要貸款嗎,如果從工資扣不可以嗎
買房子如果不是全款購房，首付之後剩餘的部分只能貸款，不能分期從工資扣
買房貸款，其實你貸款的錢是直接給房地產了，相當於貸款下來之後你就已經付清了全部房款，剩下的貸款是個人跟銀行之間的關系，跟開發商可以去關系已經幾乎沒有了-除了辦房產證之外
你不貸款，開發商不可能不收到全部錢就把房子給你用
Ⅳ 房子付了首付，貸款辦了有一個星期還沒下來，能不能取消貸款
分請款，要是已經上報了就不能取消了
Ⅵ 房地產商把房子抵押給銀行了，我不能通過按揭方式購買了嗎
你好！
他已經抵押的房子是不能買賣的,他之所以要你一次性支付房款,是為了一次性還銀行,這還是好的,如果類似您這樣要買房的人多,都一次性交房款給他,地產商絕對有可能卷錢跑沒了,這種抵押出去的房最好別買.里邊事你作為普通消費者根本不會知道,交了錢沒房就傻,而且若錢再追不回來更糟.
如有疑問，請追問。
Ⅶ 房屋未還清貸款，所以暫時不能過戶，買方指急著結婚住進去，現在他的銀行貸款批了，說給我們首期先住進去
一、貸款審批文件是否有效？是買方口頭上再說？還是你已經看見審批文件，或者銀行工作人員提供相關依據證實已經批准？這個很重要。
二、如前兩位所說，房屋產權歸屬是按照房屋產權證書上登記的名字為依據。不用擔心尾款問題，只要你收到尾款才辦理過戶手續就行。況且你沒有收到尾款也不會去償還銀行貸款，也就不能在房交所辦理解除抵押手續，更不能辦理過戶手續。
三、您所說的取消貸款，在審批以前，有很多種情況可以導致不能發房貸款。比如個人信用記錄，銀行政策、國家調控.....等。但是在已經審批的情況下，可以不考慮上述情況。只需要確認第一點就可以了。
四、如果您覺得還不放心，可以到公證處辦理房屋買賣公證。確認相關權益。
五、如果您怕遲遲不能收到尾款，而損失房屋租金。您可以和買方簽訂一個協議，大致內容是：在一定時間范圍內收到房屋尾款可以免除房屋租金；如果超過所定時間范圍，就買方想賣方支付延長期限內的房屋租金；如果一年內仍然沒有收到尾款可以退還首期，取消房屋買賣協議（本條前提是房屋有升值可能性）。
只要沒過戶，對您來說沒有任何壞處。