房子在沒貸款前可以增加首付款嗎

❶ 貸款未批下來前能再補交首付么

若貸款人審查不同意，可以補交首付。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。

《個人住房貸款管理辦法》是為支持城鎮居民購買自用普通住房，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》制訂。由中國人民銀行於1998年5月9日發布並實施。

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《個人住房貸款管理辦法》

第十六條借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

第十九條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。

❷ 我有一套住房沒貸款。再買房子首付可以30%嗎

可以的，現行貸款購房政策是認貸不認房，只要名下目前沒有在還的按揭貸款，再購房都可以享受首套房政策。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
2015年9月30日，中國人民銀行、銀監會聯合發布《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》。通知明確，在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。

❸ 房地產商在沒有可以辦貸款的前提下要求先付首付這樣合法合規嗎

都是先付首付簽購房協議在幫你去銀行申請貸款的

❹ 房子交完首付款了,還沒貸款,能改貸款金額嗎

如果你去銀行面簽字了就不能改了，如果是建行的貸款一年後可提前還款

❺ 商品房交首付還貸款之前可以增加首付

1、可以增加首付款。不過首先要與按揭銀行協商，獲得按揭銀行認可才行。2、如果按揭銀行同意的話，就要重新簽署《購買房屋按揭協議》。增加首付款交給按揭銀行後，把原來簽署的《購買房屋按揭協議》作廢掉，就行了。

❻ 買房子交了首付在沒辦貸款之前還可不可以增加首付

開發商和銀行都要問,這樣保險一點.

❼ 買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎

買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標准。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。

❽ 買房子時，交了首付在貸款之前可以再交錢么

交了首付看你簽了合同沒有，如果你簽了合同，上面寫明你要貸款多少錢，一般都不能改，不過有些房地產他也會幫你改的，具體就要看房地產好不好說話了。