1. 有逾期能貸款買房子嗎
對於逾期多少次不能貸款,各家銀行標准不同。通常而言,銀行會參考近兩年的逾期次數,一般情況下若夫妻一方兩年內連續3次逾期還款,或累計6次逾期還款將不能獲得貸款。
所謂連續3次逾期,是指一筆資金的還貸期限為1個月,而借款人有連續3個月沒有還款。累計6次逾期是指某次有逾期後,借款人還完欠款,而後又有逾期,後又還欠款,這樣累計達6次。
記得多咨詢幾家銀行,比較一下利率,選出一家利率最低的貸款。但是,如果在申請貸款時剛好有信用卡逾期,即使此前信用記錄良好,通常也是無法獲得貸款的。
2. 個人信用有逾期了還可以貸款買房嗎
個人信用有過逾期還能不能貸款買房,這個要具體情況具體分析了。
1、如果你逾期比較輕,對於你申貸房貸來說,沒什麼太大影響。
2、如果很嚴重,估計你很難申請下來房貸,這個要看銀行對你的審核了,所以說如果你逾期了,對貸款買房的影響不是絕對的。
業內也有連二累六(兩年內連續兩次累計六次)或者連三累六之類的說法,算是給逾期一個容忍度。銀行審批人的容忍度是有限的,也是有原則的。偶爾逾期一次兩次,都好說,甚至不需要開具非惡意逾期證明,都可以通過。逾期次數過多,是不會通過的。
個人信用逾期也會影響到用戶的網黑指數分,如果網黑指數分太低。網黑指數分標准為0-100分,分數越高,信用越好,當分數低於40分時就屬於網貸黑名單。網黑指數分低不光會影響網貸的成功率,更會影響到用戶的花唄與借唄的額度,甚至會導致花唄與借唄被關閉。
網貸黑名單對個人的影響就是在申請新的貸款,很難再批下來了。現在雖然網貸很方便,但一定要理性消費,注意按時還款,維護好自己信用記錄。
長期申請網貸一定要注意自己的網貸大數據,防止因為盲目的申請而成了網貸黑名單。
只需要搜索:藍冰數據。點擊查詢,輸入信息即可查詢到自己的百行徵信數據,該數據源自全國的網貸平台和銀聯,用戶可以查詢自身的大數據與信用情況,可以獲取各類指標數據,查詢到自己的個人信用情況,黑名單情況,網貸申請記錄,申請平台類型,網貸授信額度預估等重要數據信息等。
相比央行的個人徵信報告,網貸大數據的范圍更加廣泛,出具的機構也更加多元,屬於個人信用記錄的一部分,是傳統個人徵信報告的有益補充。
3. 逾期很多次還能不能買房子貸款
你好,你上傳的這個看不太清楚,請重視自已的徵信。不過你可以去試著申請一下,有沒有變成黑名單,有沒有當前逾期,是不是惡意逾期,如果這幾項你都佔了,就比較困難了。
1、各個銀行(甚至同一個銀行的各家支行)對於逾期的處理都會有自己的一個衡量標准。因為中國人民銀行的徵信系統,只是給各家銀行在信貸投放時作一個參考依據,並不是一個准則。
2、只要能夠去說明情況並讓銀行相信你之前的逾期並非惡意,次數並不是問題。跟銀行說明情況的方式主要有:
A、讓原信用卡發卡行給你出具非惡意逾期證明(這個難度會比較大)
B、在貸款時給銀行寫一份情況說明,說明你之前逾期的原因(比如出差,忘記或不清楚還款日)以及今後會按時還款的態度。(這個是比較普遍的做法)
C、如果你有其他的用卡或貸款記錄,並且是良好的,那些也將成為你非惡意逾期的佐證。
3、一般來說,逾期在10次以內基本都影響不大。我的一個客戶,之前的房貸逾期了51次,把情況說清楚之後,貸款也放了。
消除不良記錄:
如果出現信用卡逾期的情況,小夥伴們一定要積極採取正確措施進行挽救。
最好的辦法就是,繼續使用這張卡,保持良好的還款記錄,用新的還款記錄覆蓋原有的負面記錄,一般在24個月後信用記錄就會更新,這樣就不會對你今後信貸行為產生不良的影響啦。
4. 信用卡逾期五次還能貸款買房子嗎
當然還可以申請到房貸的。
1、各個銀行(甚至同一個銀行的各家支行)對於逾期的處理都會有自己的一個衡量標准。因為中國人民銀行的徵信系統,只是給各家銀行在信貸投放時作一個參考依據,並不是一個准則。
2、只要能夠去說明情況並讓銀行相信你之前的逾期並非惡意,次數並不是問題。跟銀行說明情況的方式主要有:
A、讓原信用卡發卡行給你出具非惡意逾期證明(這個難度會比較大)
B、在貸款時給銀行寫一份情況說明,說明你之前逾期的原因(比如出差,忘記或不清楚還款日)以及今後會按時還款的態度。(這個是比較普遍的做法)
C、如果你有其他的用卡或貸款記錄,並且是良好的,那些也將成為你非惡意逾期的佐證。
3、一般來說,逾期在10次以內基本都影響不大。我的一個客戶,之前的房貸逾期了51次,把情況說清楚之後,貸款也放了。
消除不良記錄:
如果出現信用卡逾期的情況,小夥伴們一定要積極採取正確措施進行挽救。
最好的辦法就是,繼續使用這張卡,保持良好的還款記錄,用新的還款記錄覆蓋原有的負面記錄,一般在24個月後信用記錄就會更新,這樣就不會對你今後信貸行為產生不良的影響啦。
5. 徵信有逾期,可以貸款買房嗎
個人徵信是非常重要的,如果說一個人的信用出現了問題,那麼肯定是不可以購買東西的。如果大家想要購買房子的話,那麼也可以選擇貸款或者是其他的方式。所以說個人信用出現了逾期,這樣也沒有辦法貸款買房。希望人們都能夠很好的注意,這樣也能夠讓自己有一個良好的信用。大家也都覺得徵信是非常好的,所以說人們應該保護好自己的信用。如果有了逾期記錄的話,那麼以後不僅僅不可以購買房子,而且也會給自己的出行造成麻煩。
如果說自己的信用出現了問題,那麼一定要及時的給銀行的工作人員協商。也應該保持一個良好的信用,這樣也能夠更好的累積起來。所以說人們在生活當中借款的話一定要及時的還款,這樣才能夠有助於自己的信用。不然的話只會讓情況更加的糟糕和惡劣,還會讓人們感覺到非常的痛苦。
6. 各有多次逾期,現在想買房子,請問能貸款嗎
可以嘗試一下
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、購房人收入證明(銀行提供,置於售樓處);
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;
6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定
1、貸款期限一般在三十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則於次年初執行新的利率;
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多後少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調整變化)。
四、住房按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,並根據合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;