1. 婚後貸款買的房子，房產證上寫我一個人名字，現在離婚他主動放棄房子，那就是說剩下的貸款我自己一人還。
離婚後，產權證誰的房就是誰的，沒有顧慮
2. 我買了按揭房房產證還沒辦，現在要離婚怎麼辦
根據《婚姻法》司法解釋(三)第十條：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。」
通俗點說就是，結婚前他買了房，房產證上寫的是他一個人的名字。結婚後，他和她一起生活，賺的錢擱一起吃吃喝喝或一起還貸。如果有一天，倆人掰了，這房子咋分，倆人可以自己商量。
不能達成協議的，人民法院可以判決這房子歸他，還沒還完的那些貸款就成了他的個人債務。倆人結婚後共同還貸的錢還有房子相應的增值，根據《婚姻法》相關規定，離婚時由他對她進行補償。
3. 夫妻共同貸款的房子，未辦理房產證，離婚時如何轉到一人名下
夫妻共同袋款的房子，辦沒辦房產證都一樣，如果離婚轉到一個人，可以拿身份證去公正處進行工證，那麼餘款經過協商可以任由任何一方付
4. 協議離婚一方自願放棄己貸款的房產,按揭貸款如何處理
可以把分割住房協議寫入你倆離異協議，雙方簽字按手印。再一起到公證處做個公證，
注意保管公證書，
然後，得到住房一方，籌資借錢，還清貸款，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，再離異雙方一起到房管，辦理析產過戶，辦理一方姓名房產證，就可以，只有幾百元工本手續費，就搞定。
再有得到住房一方，把住房抵押給銀行，拿到貸款，去歸還之前籌款借的錢，自己慢慢歸還銀行貸款。
5. 婚後夫妻共同貸款買房，沒有房產證，離婚時法院會怎麼判呢
看沒有取得房產證是什麼情況，分別對待：
一、如果夫妻雙方作為房屋的買受人是因為沒有交清全部房款而沒有取得產權證，可按《婚姻法解釋（二）》第21條處理，即不判房屋所有權的歸屬，根據實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權後，有爭議的再另行起訴。
二、如果已經支付了全部房款，房屋所有權法律關系比較清晰，僅只需完善權屬登記手續的，可認定為夫妻共同財產，按《婚姻法解釋（二）》第20條規定處理。實踐中的通常做法是：
1、能實際分割使用的就分割使用；
2、不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時應考慮雙方住房的情況，照顧撫養子女的一方，雙方條件等同時，照顧女方；
3、雙方都要房屋的，也可以通過竟價方式取得；
4、雙方都不要房屋的，可以申請拍賣後就所得價款進行分割。
6. 婚姻存在期間有一方放棄房子不付貸款,房子還沒房產證怎麼辦
按照最高法院的司法解釋，婚前購置房產，婚後共同還貸的，離婚時候房產分割由當事人協商處理，協商不成的，歸婚前購房人所有。婚後共同還貸及對應的增值作為共同財產，由雙方分配。 【法律依據】 最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第十條?夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
7. 夫妻婚後按揭買房，離婚一方主動放棄產權，房產證更改戶名怎麼辦需要些什麼手續
你這種情況，可以按照贈予辦理。
辦理房屋贈與手續，具體的手續如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規定繳納有關契稅。
三、辦理公證。根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：申請書、身份證件、原房屋所有權證、贈與書及公證書、契稅收據等。
8. 離婚對方自願放棄房產，但是房貸沒有還清怎麼辦
這位朋友你好，首先離婚了，兩個人一定要形成一定的協議，商量好。雖然對方已經自動放棄了房產呢，你對於訪談的事情呢，資金過大的情況下也是要共同分攤的。
9. 夫妻協議離婚，貸款買的房歸男方所有，但目前沒有房產證怎麼辦
這種情況可以去法院進行處理，如果有法院的判決書，就可以以判決書為准了，就可以很大程度避免這個問題。