『壹』 購房後業主什麼情況下可以拒絕辦理按揭
你沒有辦按揭和銀行沒有任何關系，銀行不會找你的。呵呵。不辦按揭，是開發商拿不到錢，辦了按揭就是你和銀行有關系了，開發商把錢已經拿到了，這時候房子有問題，你照樣需要交按揭款的，因為房屋質量什麼的和銀行沒有關系，他只是借你錢買東西。
『貳』 哪些情況下有房產證也不能貸款
以下房子不能辦理房產抵押貸款：
1.小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
2.房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
3.公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
4.未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。
5.拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
6.部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7.文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8.違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9.權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10.未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
房產抵押貸款條件：
1.房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
2.房屋的面積要大於50平米；
3.房屋要有較強的變現能力。
『叄』 什麼情況房子申請貸款會被拒呢
1.小產權房
小產權房僅有銷售合同，沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。
2.抵押房
要知道，產權被抵押出去的房子，涉及到買房人，賣房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對於貸款銀行來說存在風險，因此這種房子也是會被直接拒貸的，所以在買房時要注意審查房屋產權目前是否是被抵押的狀態。
3.部分已購公房
有一類已購公房，雖然已轉為個人產權，但是對於一些沒有購房合同、購房協議或者不能提供上市相關證明的房子，由於這類房子的產權狀況不清晰，處於對信貸風險考慮，銀行是會拒絕貸款的。
4.共有人不同意出售的房子
以家庭為單位的房子往往涉及到共有產權人，而對於那些夫妻共同擁有的房產，需要共有權人同意才可以出售，若不同意，銀行申請流程是無法進行下去的，到最後只能被打回。所以，涉及共有產權人的房子，需要產權人和共有產權人共同簽定合同才有效，才能正常申請貸款。
5.舊城改造的房子
人有人事檔案，房子也是有檔案的，但是有一些舊城改造的房子，由於房子檔案已經被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。
6.購房時間未達五年的經適房
根據經濟適用房的相關規定要求，購買滿五年的房子才有上市交易資格，才能轉移產權，五年以下的房子不能出售，所以這類房子申請貸款時會被銀行拒貸。
7.房齡大的二手房
銀行一般對二手房房齡會有要求，通常是20年－25年，嚴格的會要求10年、15年，少數寬松的銀行會要求30年。銀行之所以會要求房子的房齡，主要出於風險的考慮，房齡較大的二手房可能面臨產權到期處置的問題，一旦還貸中的房子被收回，對銀行是不利的。
『肆』 銀行貸款買房，什麼情況下，不能貸呀
三套貸款，資料作假，親戚騙貸，個人信用不好會被拒貸。具體如下：
① 第三套貸款及以上：借款人有兩次及以上未還清的商貸記錄；
② 貸款資質提供的是假資料：假資料一般包括流水，收入證明，甚至徵信報告等。
③ 騙貸（親屬關系）：實際上沒有房產交易，卻按二手房按揭手續申請貸款，騙取低利率。
『伍』 購房後業主在什麼情況下可拒絕辦理按揭
好想回答過這個問題……
當然不要去辦理按揭
按揭的本質是說你把你的未來擁有的房子（就是房產證）抵押給銀行換取貸款
現在房產證都沒有譜
自然不能去辦理按揭
不要管英央行
追著開發商辦理房產證先
『陸』 徵信報告什麼情況下不能貸款供房
你好，徵信報告多次逾期，逾期較嚴重，這種情況是不能辦理貸款買房的。
『柒』 什麼情況下不能貸款買房
1、徵信不良的人
個人徵信是銀行考量借款人申貸條件的重要標准之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說的信用不良，主要包括逾期、貸款逾期、為他人做擔保，對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟於事。
2、二手房太老
銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，因為房貸是以房子作為抵押物的，而二手房不同於一手房，不同房齡不同質量的房子其價值必然也不同。對於房齡比較老的房子，一般超過20年以上的，銀行就不會再發放貸款了。
3、你太老
通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，規定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔的風險比較大。
4、從事高危職業的人
如從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人。銀行考慮到這類人無法保證一直還款，為了規避風險而選擇拒貸。
5、負債大於收入的人
每個月的收入都入不敷出，沒有盈餘，銀行會直接拒絕。
6、工作不穩定的人
從事銷售行業的借款人就很容易被銀行拒絕,因為銷售行業人員的收入不定,有時候收入高,有時候收入低,銀行無法准確評估其還貸能力,所以就可能會拒絕。
『捌』 購房後業主在什麼情況下可拒絕辦理按揭
若可以是一次性購買下來就不用辦理按揭貸款。