① 現在國家出台了二套房政策，我母親要買房，想知道我分別作為共同貸款人和共同擔保人購房算不算二套房
只要能在銀行系統里查到你有貸款記錄，就會算二套的，很顯然，你作為共同貸款人或者是共同擔保人都會在銀行系統里顯示貸款記錄，你再買房貸款就是二套房貸了。
② 子女買房,父母作為共同還款人,還算二套房嗎
如果你名下沒房，買房是第一套，如名下有房就是第2套。
③ 買房購買人是一個人,但是另一方是共同還款人,此時他在買房算二套嗎
買房購買人是一個人，但另一方是共同還款人，如果他再買房屬於第二套房。因為如果房產證登記的是該人，而還款人在房產證上沒有登記，則再次購房屬於他購房的第二套。供參考。
④ 共同還款人再貸款買房會被認定是二套房貸嗎 / 公積金貸款
之前有一套房產的話是會被認定為二套房產的。
申請公積金貸款須具備下列條件：
1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；
2、申請公積金貸款時已開戶並且連續、足額匯繳，期限不低於管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批准建修住房的證明文件；
4、不低於規定比例的購房首期付款金額；
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人徵信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；
6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。
⑤ 有一套房子屬於共有人，該房產貸款買的，再購房屬於二套房嗎
在北京來說，現在的政策是二套，現在的政策是既認房也認貸：以家庭為單位有一套房的，再貸款買就是二套，如果以前貸款買過房，哪怕是房賣了，現在貸款買也是二套。
⑥ 作為共同還款人，想要再買房，算是第二套住房嗎
當然算第2套 因為有貸款記錄 而且房子也是夫妻共同財產
銀行應該不會給退休人員辦理貸款了，至少是不辦理長期貸款。但是有的地方 短期貸款也給做 你可以咨詢一下銀行
⑦ 買房的時候，父親作為共同貸款人，那以後他們再買房是不是算是第二套房呢
房地局過戶那邊是以家庭為單位的，如果你父母名下是第一次購房，是不會算第二套住房的，沒有個人所得稅。
之前你在銀行貸款，據我所經手的案子，這種情況下你父親應該是共同還款人，你是主借款人。這樣不會算第二套住房。
你可以和父親一起帶上身份證，去當地銀行查詢你們的個人徵信，看你父親名下有沒有借款記錄。如果顯示有一筆，在沒有還清的情況下，再購房，可以出示相關證明材料，證明是你購買的，同樣可以申請利率下浮30%
⑧ 別人在外地買房的時候我當了共同還款人，我再買房的時候算首套房還是二套房
目前北京的政策是「認房又認貸」，所以如果在全國范圍內有過貸款記錄，在北京買房就算是二套了。您也可以去銀行打一份徵信記錄進行確認，如果徵信記錄上有按揭貸款記錄，就算二套；如果沒有，就算首套。