買房子貸款要給房產錢嗎

Ⅰ 買房子貸款要給銀行一部分錢嗎，這是為什麼

不用給什麼錢啊，貸款的話你只要徵信優良，然後有穩定工作收入的，經過了銀行的審核就可以貸到，然後你就每個月還款就行了。

Ⅱ 買房貸款，銀行現在放款了，為什麼是直接把錢打到我的卡上呢，不是應該直接給開發商嗎

買房貸款，在借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的情況下，可以直接打給借款人，也可以經借款人協商後可以打給開放商。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

(2)買房子貸款要給房產錢嗎擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

Ⅲ 買房子貸款下來了准備交房了，請問還要交什麼錢嗎

辦房產證時要交錢啊，交房時可能會讓你們交第一年的物業費啥的，反正得多准備點錢

Ⅳ 貸款買房子，是不是要還完貸款才交給房產證，填寫名字是在買房錢還是買房後，

房產證上名字與簽訂房屋買賣合同上是一致的。
按揭的房屋由蓋有抵押章的房產證，按揭還款期內就有。

Ⅳ 按揭買房是不是銀行幫我們把買房的錢一次性給房產商,而我們每月按簽定的數額給銀行

你說的對，銀行是一次性給房產商的，我們以後每個月還錢給銀行，包括利息！

買房貸款的還款方法有兩種：
一種是等額還款法．
另一種是遞減還款法．

等額還款法就是每個月的還的本金和利息是一樣多的，不變的．
遞減還款法就是一開始先還的利息多不點，本金少一點，以後，每個月利息再少交，本金在增加．

現在一般都是用等額還款法，以後有錢了，可以提前還掉銀行的錢，本金就會少一點．

sunny520311(個人觀點，僅供參考！）

Ⅵ 買房子貸款下來了銀行是直接把買房的錢打給開發商嗎

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Ⅶ 買房子需要交哪些費用

一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。（四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

Ⅷ 貸款買房辦房本時還需要交錢嗎

如果有了契稅票，和公共維修基金票據，房產證工本費了10元！！！呵呵沒別的可交了，在交就是水費，物業費了，還有電費呵呵恭喜你做了房奴！！~！