⑴ 第二套房首次公積金貸款首付一般來說是多少
如果房管局或者銀行查詢的信貸以及房產情況的話，你就算是二套房；但是如果房管局和銀行不查那麼你在山東的情況屬於首套房。
因為你有貸款還沒有還清，嚴格的執行條款你是不能申請公積金貸款購房的。
現在的首付情況：
在首套房的情況下，購買新房的最低首付20%；
在二套房的情況下，購房房產並且需要貸款的首付不能低於50%；
在三套房及以上的情況下，購房房產的銀行根據房價有權利不給申請貸款；
其他的情況一般首付30%。
⑵ 長沙市內購買第一套房用的商業貸款（未還清），第二套房能申請公積金貸款嗎，首付是幾成啊謝謝@
根據數銀在線貸款超市提供的銀行判定二套房的七種情況，其中：
五、首次購房使用貸款，再次購房使用公積金貸款
【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
所以，不管你首套是公積金貸款還是商業貸款，再次買房都算二套。
⑶ 長沙公積金貸款二套房首付比率是多少
二套房貸公積金首付比例 1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。 2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
⑷ 在長沙買第二套房，用公積金貸款首付多少
純公積金，首付最低50%
要是組合貸款，首付最低60%
⑸ 公積金貸款購買第二套房，請問最低首付幾成
借款人名下有房，無貸款記錄或者貸款已結清，再次購買第二套房產，首付3成，貸款利率需要按基準利率上浮10%。
⑹ 長沙二套房，商貸公積金組合貸款最低首付比例是多少
長沙二套房組合貸款首付比例如下：
1、借款人家庭首次購買自住房的，申請組合貸款首付款比例不得低於30%;
2、二套房首付比例不得低於60%，利率上浮10%。
至於是否可以按照你所說的那樣調整，你要到你本地的公積金管理局咨詢一下才知道
申請組合貸款的借款人必須同時具備以下條件：
1.在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協議城市的住房公積金管理中心按時足額繳存住房公積金6個月以上且繼續正常繳存;
2.所購房產僅限於本市行政區域內具有國有土地性質的住房;
3.具有合法有效的購房合同或產權證(現房、二手房)，且購房合同須經房產交易部門備案登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年;
4.申請人所購樓盤的開發企業已與擔保公司簽訂樓盤合作協議;
5.本人及配偶沒有尚未結清的個人住房公積金貸款;
6.管理中心或商業銀行規定的其他條件。
如果還有什麼關於公積金貸款或者組合貸款的相關問題可以到數財網了解一下。
⑺ 湖南二套房公積金貸款首付降至兩成
9月28日，湖南省直單位住房公積金管理中心發布通知，自2015年10月1日起施行二套房貸新政，即對擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%，貸款利率仍按基準利率上浮10%。
對擁有1套住房但未結清個人商業住房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例由40%降低至30%，貸款利率仍按基準利率上浮10%。
對於申請個人住房公積金貸款購買精裝修住房的，同樣執行普通自住房政策。
此外，將「借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過50%」調整為「借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過55%」。
職工申請住房公積金貸款方面，貸款額度按照職工住房公積金繳存金額、繳存年限和繳存余額等測算低於30萬元的，其住房公積金最高貸款額度按30萬元核定。職工購買首套自住房申請貸款的，在此額度上增加20%。
省內異地貸款業務方面，最低首付款比例由30%降低至20%，貸款利率仍按基準利率上浮10%，其他繼續執行《湖南省直單位個人住房公積金異地貸款管理辦法》。
今年8月31日，中國住建部、財政部與央行發布通知，自2015年9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。
（以上回答發布於2015-09-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑻ 誰知道長沙二套房最低首付多少如何認定二套房
1、自己沒有買房,但是在當地房屋登記信息系統中,其家庭已經登記有一套住房(及以上)的,將被認定為二套房(及以上)。家庭成員的范圍包括申請貸款人以及他的配偶和未成年子女。2、已利用貸款購買過一套(及以上)住房,再通過貸款購買住房,即使那套房已經賣出去,也被認定為二套房。3、如果申請人已經買了房,但是在房屋登記信息系統中查不到信息的,銀行可通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式,盡責調查,以確認此次為二套房(及以上)。如何分辨你是否算二套房1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,再貸款買房,算二套。(算) 2、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。(算) 3、全款買過一套房,通過房屋登記系統能查詢到房產,貸款買房,算二套。(算) 4、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房,不算二套算首套。(不算) 5、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。(算)
⑼ 第二套房公積金貸款首付多少
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
首付比例：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房普通自住住房的，首付款比例為30%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為70%。購買三套房不受理公積金貸款申請。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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