房子買了貸款還沒有還完

⑴ 貸款買房，沒有還完款，可以把這個房子賣掉嗎

可以賣。

1.通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

2.用買方的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。

3.轉按揭，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

4.利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款，等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。

拓展資料：

貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

⑵ 我結婚買的是貸款房子可是貸款還沒有還完

如果你需要賣房子的話需要把貸款還完才能出售房屋，不然你是賣不了房子網簽不了。

⑶ 房子的貸款還沒有還完，本來就是二手房，現在要拆遷怎麼處理呢

二手房，房屋貸款尚未償還，房屋必須拆遷給予一定補償，貸款可由新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。

簡而言之，總搬遷辦公室會評估你的房子。如果你有未償貸款，評估結果將減少你的貸款數額，你將根據剩餘數額得到補償。但是，一般來說，你有必要補一些錢，而且補償後的房子也可以再次抵押。

⑷ 貸款買房 在銀行的錢還沒還完的情況下 可以把房子賣掉嗎

如果戶主想要賣掉現在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那麼首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。

如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的許可權，不能辦理過戶手續，也就是不能進行房屋買賣。

總之，正在處在抵押狀態而其戶主連房產證都沒有的未還清貸款的房子是不能轉手出售的，但是，只要清楚自己擁有房產證，那麼也就可以任意處置該房產，因此想要轉手房產的戶主要找到合適的方法來解決自己的困擾。

⑸ 如果貸款還沒有還清，房子壽命到了，還得重新買，貸款還需要繼續還嗎

對於你所說的房子壽命到了，我可以分為兩種情況，一種是房子產權期限到了，還有一種是房子突然損壞了。

在一些地震多發地區，一場震級比較高的地震，就可以損壞很多房子，讓房子壽命到期。

對於這種情況，通常來說就算房子壽命到期了那欠銀行的貸款也是需要償還的，因為你借銀行貸款本身跟房子損壞沒有多大的關系。

房貸是一種債務關系，而房子只不過是這種債務關系的一種擔保措施，所以就算房子損毀了也不會影響房貸這種債務的存在，該還的貸款還是繼續要還，至於房子損壞的事情，你只能找開發商理論去。

當然在一些大的自然災害發生之後，如果房屋在自然災害當中損毀，政府一般也會推出一些措施，通過財政補貼等方式，幫助受災人還清銀行貸款，就算不能一次性還清所有貸款，也會通過減息，延期還款等方式來減輕借款人的壓力。

⑹ 新買的房子在貸款沒有還完的時候可以賣么

可以買賣，如果辦理過戶手續，前提是必須有房產證和還清銀行貸款。