1. 上海外地人買房貸款需要准備哪些材料
外地人在上海買房貸款需要准備以下材料：
身份證明：
戶籍證明：
- 戶口本：借款人及其配偶的戶口本原件及全部頁碼的復印件，如果集體戶口，需要提供加蓋公章的集體戶口首頁復印件及本人頁。
婚姻狀況證明：
- 結婚證或離婚證及離婚協議/法院判決書（如適用）：用於證明借款人的婚姻狀況，已婚者需提供結婚證，離婚者需提供離婚證及相關的離婚協議或法院判決書。
收入證明：
- 收入證明或銀行流水：借款人需提供加蓋單位公章或人力資源部門章的收入證明，或者近半年的銀行流水，以證明其還款能力。
購房材料：
- 購房合同：已與開發商簽訂的購房合同或預售合同。
- 首付款發票：支付購房首付款的發票或收據。
居住證明：
- 暫住證：外地人在上海購房，需在當地派出所辦理暫住證，以證明其在上海的居住情況。
其他材料：
- 銀行要求的其他材料：如個人徵信報告、手章等，具體根據貸款銀行的要求而定。
注意：
- 公積金貸款：如果借款人計劃使用公積金貸款，需確保在上海公積金管理中心存有公積金，並有穩定工作。公積金貸款的利率通常低於商業貸款。
- 第二套房貸：如果借款人購買的是第二套房，貸款利率可能會上浮，具體上浮比例根據政策而定。
准備以上材料後，借款人可向銀行提交貸款申請，銀行將進行審核，審核通過後貸款即可到賬。
2. 問一問上海買房貸款多少有人知道怎麼辦理啊
在上海買房貸款的額度及辦理流程如下：
一、貸款額度
在上海買房，貸款額度主要取決於房屋總價、首付比例以及個人的還款能力。
- 首付比例：根據國家規定，以家庭為單位購買首套房子，首付比例不能低於總房價的30%。例如，購買一套價值100萬元的房子，首付款至少是30萬元。若購買的是二套房，首付比例通常更高，具體比例需根據銀行政策確定。
- 貸款額度：貸款額度則為房屋總價減去首付金額。在符合銀行貸款條件的前提下，借款人可以申請到剩餘70%（或更低，視二套房政策而定）的貸款額度。
二、辦理流程
- 准備材料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同等。
- 選擇銀行：根據個人需求和銀行政策，選擇合適的貸款銀行。
- 提交申請：攜帶准備好的材料到銀行提交貸款申請。
- 銀行審核：銀行會對借款人的信用記錄、還款能力等進行審核。
- 簽訂合同：審核通過後，與銀行簽訂貸款合同。
- 辦理抵押：將所購房屋抵押給銀行，辦理相關手續。
- 銀行放款：完成所有手續後，銀行會將貸款金額發放至指定賬戶。
請注意，具體貸款額度和辦理流程可能因銀行政策、個人信用狀況等因素有所不同。在辦理貸款前，建議詳細咨詢銀行工作人員，以獲取最准確的信息。
3. 上海第一批貸款買房的人現在怎麼樣了
成為公司中高層。最早一批貸款的大約都在2000左右，那時候一個年輕人工資可能只有二三四千，但過了十年也即2010年左右，大多已成為公司中高層，在上海一年少則一二十萬(國企)，多則五六十萬(外企)。
4. 台灣人在上海貸款買房（第一套自住的）怎麼辦
答案：
1、是的港澳台和外籍人士，必須在中國居住滿一年後才可以申請購買住房；
2、港澳台和外籍人士在大陸境內購房，可以申請貸款，原則上境內任何一家商業銀行都可以提供此項服務，具體要由開發商指定銀行辦理；
3、貸款利率同大陸居民一樣；
4、貸款手續同大陸居民基本相同，只是要多提供台胞證或回鄉證，具體手續售樓處業務員可協助辦理。