① 房子有貸款如何改名字
1房產貸款清償之前是不能變更產權登記的。
2隻能等房子貸款還請後通過買賣或者贈與的方式過戶。
3當然如果為避免日後不確定的家庭糾紛，可以以家庭協議的方式將原委及日後過戶的約定擬訂個協議然後各方簽字，如沒有糾紛等到可以變更的時候再按照相關手續變更。
還是那句話，貸款沒有還清楚之前是不能改名字的。貸款清了後，最省錢的辦法是公婆立遺囑將房產給你老公，這樣最便宜，因為繼承免稅，但要等公婆百年後才能過戶。如果要在他們生前過戶，那隻能貸款還請後通過買賣或者贈與過戶，但要繳納稅費，具體金額問當地的地稅。沒有其他辦法。
② 房子貸款未還清可以改名字嗎
貸款中的房子不可以改名字，需還清貸款注銷抵押後才能改名字；
直系親屬如夫妻之間房權證改名字需夫妻雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
非直系關系改名字可以通過買賣等方式變更產權，但需要按規定繳納稅費。
③ 貸款辦不下來 房子可以換名嗎
如未上傳，原則上是可以更名的，可以跟開發商說明情況，即不能購買的理由如：貸款辦不了或者信用卡有很多次逾期，銀行審批過不了等等，找的理由一定要嚴重，然後說明你並不是想退房子，現在只是找另外的親戚或者朋友來幫你買，不要說是轉讓；如果已經上傳備案，則只可以更名給直系親屬。
對此，提醒市民在購買商品房時，首先要認真考慮自己的資金能力，如採用按揭方式，要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發商簽約時，要仔細閱讀所需簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義，對於定金的法律性質要了解清楚。為防範可能出現的風險，可要求開發商在合同中註明「如果因申請銀行貸款達不到預期金額，或銀行拒絕貸款，而導致購房失敗的，可免責並退回所交款項。」
④ 房子貸款沒有還完可以更改名字嗎
貸款中的房子是不能變更產權人的。
如果你這套住房需要過戶給孩子，應當先結清銀行貸款然後再向房管局申請。
孩子未成年也是可以辦理產權的，你可以通過贈與的方式將產權由父親名下過戶到孩子名下，涉及到需要孩子簽名的地方，應由孩子的監護人代為簽署。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
⑤ 房子首付交了.貸款批不下來 可以改名字嗎
買房子，付了首付，還沒辦按揭手續，可以改名字的，但是如果是在改名字的時候和之前付首付款的時候的附件沒有變化的話是可以改名的，如果有價格的增長的話，一般開發商是要求補差價的。
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。