『壹』 我第一套房沒貸款。第二套房貸款利息是多少
如果你的第一套房沒有貸款。那麼並不會影響第二套房的貸款利息。因為。貸款利息得多少是按照你的房產有幾套來制定的。具體的利息。你可以咨詢當地銀行。
『貳』 個人買的第二套房,首次貸款,首付和利率怎麼算
以夫妻為單位,要是你倆都沒貸過款貸款按首套房計算,一般買新房在開發商那邊是首付3成,二手房首付4成,利率沈陽首套房基礎利率上浮10%。銀行一般根據個人情況來選擇
『叄』 首套房沒有還完貸款 二套房怎麼算
不算。
按照新規：已經還清貸款再購房申請貸款的仍按首套房政策執行。
『肆』 首套房購買時沒有貸款，買第二套房要首付多少
根據國家最新政策，買第二套房最低首付為30%。
2015年03月30日二套房貸款政策
央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
政策原文
中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會 關於個人住房貸款政策有關問題的通知
為進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，經國務院批准，現就有關事項通知如下：
一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
三、加強政策指導，做好貫徹落實、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會各級派出機構要按照「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督；在國家統一信貸政策基礎上，指導銀行業金融機構合理確定轄內商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實施效果，有效防範風險，促進當地房地產市場平穩健康發展。請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會
2015年3月30日
『伍』 未曾貸款購房，現購買名下第二套房，貸款利率可否按照首套計算
一、您的第一個問題會有兩種情況：
1、商業貸款：只認貸不認房，您名下沒有貸款，二套房是按首套房的貸款利率計算，基準利率是4.9%。（徵信良好利率會有折扣，徵信不好利率也會上升）
2、公積金貸款：只認房不認貸， 您名下的房產是北京住宅，貸款是算二套，可以貸8層，最高貸款80萬。
二、房屋的抵押貸款有抵押經營貸（利率上浮30%-40%），抵押消費貸等（利率上浮10%-20%），利率都會比正常的購房貸款利率高。
備註：具體上浮的利率要具體看銀行。
『陸』 二套房貸款利率怎麼算利率是多少
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，實際由商業銀行依照風險管理原則自主確定。??二套房貸款利率??二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。??房產抵押貸款??銀行貸款申請人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的，??同時小額貸款對申請人的的要求：??1)、在本單位工作3個月以上(已過試用期)??(2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上)??(3)、工資由銀行打卡形式發放，非現金形式
『柒』 首套房一次付完，沒有貸款，想婚前買二套房，利率是按照首套房計算嗎如何才能少花些錢
現在對二套房的認定是認房又認貸，名下已有一套房子，雖然沒有貸款記錄，但是再買房也被視為二套房。二套房首付六成以上，利率為基準利率的1.1倍。如果婚後兩人共同購買，一方沒貸款記錄有1房，一方沒有房，買房的話也算二套房，因為房屋套數是以家庭為單位認定的。