⑴ 婚前一方貸款買房，婚後房產證寫雙方名字。怎麼分配比例合適
婚前一方簽署購房合同，支付首付款和辦理貸款購房，婚後取得房產證，這房子屬於婚前簽署購房合同那一方婚前個人財產！單純說產權，是和另一方無關的！至於你說的一方婚前購房，婚後將配偶姓名加在房產證上，你們可以在辦理加名字手續時，約定雙方房產所佔的份額，如果沒有約定份額，法律規定視作為各佔50%。至於你說的婚後共有財產認定，只要是拿了結婚證，不管是你倆誰來還貸，所用款項都是共有財產！很好認定，有銀行資金流水證明和結婚證作對比，不需要扯皮。
⑵ 婚前貸款買的房子婚後應該怎麼分
婚後還是個人財產，如果離婚只能分割婚後還貸部分。
⑶ 婚前貸款買房子，婚後怎麼分
兩種分配形式：第一，協商房產份額。即你用婚前財產購買的婚後房產了約定和協商由你以婚前財產支付的部分歸你所有，剩餘的產權部分再分配，即協商約定房產出資比例份額來分配。第二，訴訟。法院會根據你的請求，根據你提出自己用婚前財產購買婚後房子所佔的比例作多分少分的處理。