最早哪一年房可以貸款

『壹』 哪年開始的房子可以公積金貸款

不絕對，得看當地公積金管理中心的政策。說句你不愛聽的話，國管局的房子，就是80年代建的，出售時，買方照樣能貸款。

『貳』 住房按揭政策從哪年開始

1994年允許商品房預售。但真正實施「按揭」（也就是期房貸款，以前是現房貸款）是1997年4月27日通過的《城市房地產抵押管理辦法》第三條第四款規定：「本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為」。

『叄』 2000年之前的房子能不能貸款

可以貸款 只要房子是你的 房產證在你手上 就可以去銀行評估貸款了

『肆』 中國商品房哪一年實行的貸款政策

在1988年第一次住房體制改革會議召開後，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出台。

註：中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著我國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的，一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保，二是最高期限為10年，三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30％，存款期限必須在半年以上。

1997年，中國人民銀行頒布了《個人擔保住房貸款管理辦法》，這一辦法對原暫行辦法進行了修正。

1998年4月中國人民銀行發出了《關於加大住房信貸投入支持住房建設與消費的通知》、隨後頒布了《個人住房貸款管理辦法》。

1999年，人民銀行下發《關於鼓勵消費貸款的若干意見》，將住房貸款與房價款比例從70％提高到80％，鼓勵商業銀行提供全方位優質金融服務。同年9月，人行調整個人住房貸款的期限和利率，將個人住房貸款最長期限從20年延長到30年，將按法定利率減檔執行的個人住房貸款利率進一步下調10％。

2002年2月21日開始，中國人民銀行降低個人住房公積金貸款利率水平，5年以下（含5年）由現行的4．14％下調為3．6％，5年以上由現行的4．59％下調為4．05％。

2003年6月13日，人民銀行發布了《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》。

『伍』 什麼時候70年的房子可以貸款

現在貸不了以後更貸不了，房子的房齡越高，房子越不值錢，房齡和房價成反比，一般新樓最高可以貸30年，也就是說房子的價值也就是最初的30年，30年以後設施老化，居住就不舒適了。

『陸』 多少年以上的老房子不能貸款

若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

『柒』 中國什麼時候開始實行購房貸款的

1997年。

建行北京分行相關負責人說，房貸真正的發展期是從1997年開始的。這一年，央行頒布《個人住房擔保貸款管理試行辦法》，規定貸款比例最高限額是房價的70%，貸款年限最長為20年。也正是從這一年開始，商品房和個人住房貸款開始走近普通百姓身邊。

數據顯示，1997年全國房地產個人貸款余額不到200億。2001年底，全國房地產個人貸款達到了6600多億元，是1997年的35倍。而到了2012年，全國主要金融機構上半年的個人住房貸款余額就達到了6.9萬億元，是1997年年底的363倍。

(7)最早哪一年房可以貸款擴展閱讀：

1998年前後，福利分房停止，「當時聽了這個消息都傻了，沒命地向單位爭取最後一批福利分房。」一位市民回憶道。沒有搭上「末班車」的人也只好認命，掏錢購買商品房。到2000年，個人消費佔到了全國房地產消費總量的70%以上。2000年2月，住房實物分房在全國停止。

從2009年起，國家開始對房地產市場進行調控。先後出台了「國四條」、「國十一條」、「提高存款准備金率」、二套房漲利率、停止三套房公積金貸款等措施，限制投資投機購房需求，支持自住需求，控制房價過快增長。