① 房齡31年的房子還能去銀行抵押貸款嗎
大多數銀行要求的房齡都是不能超過20年，否則無法辦理抵押貸款，而房屋的房齡一般是以竣工時間開始計算，到現在辦理貸款這年，不得超過20年。
② 哪個銀行做房子抵押貸款比較好
建議找國有四大行，或者一些全國性的股份制銀行
房產抵押貸款及利率：
個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。
房產抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 最低在上浮15 看你個人資質 二 房產抵押經營性貸款 利率一般上浮最低上浮16
現在的基準利率是7.05
希望對您有幫助，望採納~
③ 房齡超過20年可以辦抵押貸款嗎房子是個人產權！哪家銀行不錯
1.要看你是不是唯一一套，一般家庭唯一一套住房不好抵押的，銀行不敢做，認為風險太大.
2.20年得問題倒不是具體問題，關鍵是價值多少，所處的地段決定了價值。一般100萬以上比較好。3.利息比較高，基準的20%以上接近8個點。
4.農行比較好，有錢放。建行放款很慢，尤其是現在銀根緊縮，
④ 我的房子房齡超過20年了·是個人產權，可以辦理房屋抵押貸款嗎哪家銀行不錯呢
不超過30年就可以做，建議找當地的金融中介代理，這樣省事省心
⑤ 我有一套房齡大約有30年的自有房產，想要通過銀行抵押貸款，但是銀行方面說是不良資產，請問怎麼才能貸款
這個就要多走幾家銀行了，一些銀行考慮風險因素比較謹慎，而一些銀行為了業務發展可能考慮風險因素要少一些，也是可以辦理貸款的（畢竟一些銀行甚至連土地都可以作為抵押物辦理貸款）
⑥ 你好，房齡24年那家銀行可以做抵押貸款呢
興業銀行和天津銀行。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
⑦ 房齡40年,能在銀行做抵押貸款嗎
你選擇好銀行然後與銀行信貸部聯系，銀行都願意辦抵押貸款，如有二套房抵押貸款成功概率很大。