氣球貸款月供公式

① 氣球貸10年期分20年還

貸款本金:100000元，貸款年限:10年(120個月)，利率不變還清全部貸款：按照商業貸款，等額本息計算
年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)，每月月供:1138.03元，總 利 息:36563.05元；按照商業貸款，等額本金計算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)，首月月供:1379.17元，逐月遞減:4.55元末月月供:837.88元，總 利 息:33022.92元。
一、房屋抵押氣球貸如何計算本息？
貸款年限：首先就是貸款年限，通俗地講，這個貸款年限就是您和銀行約定的貸款的年限，一般都是一個較低的年限，假設貸款期限為3年，還款周期為一個月，這樣還款期數為36；還款期限：另一個重要的概念是設定還款期限，設定還款期不會高於30年，小於360期，假設還款期限10年；還款方式：另外，在使用氣球貸計算器的時候，還要選擇還款方式，即等額本息、等額本金二選一。
二、什麼是氣球貸，具備哪些特點？
氣球貸其實也是貸款的一種形式，只不過是一個形象的說法而已，這種貸款的月供像一個氣球，頭小尾大，也就是說前期每月還款的金額比較少，後期需要償還的本金則相對較大。消費者要清楚的一點是，氣球貸並不是適合所有的人，如果您選擇了氣球貸，您就要有一個好的規劃，因為低月供只是短暫的，氣球的大尾巴可不容忽視。目前，我國好多地方的銀行都有氣球貸。據介紹，氣球貸的優點是，您在銀行貸款，可以按照行期短期貸款來算利息，按照長期貸款的月供計算比例來還月供，因為短期貸款的利率相對較低，這樣就可以達到節省利息的目的。錄，當然要具備償還本金和利息的能力，這樣基本就可以了。

② 氣球法還款方式怎麼計算

摘要 氣球貸 " 是以一個較長期限來計算月供，但以短期貸款期限確定貸款利率，客戶在前期分期償還本息，剩餘本金到期一次償還。簡單來說，就是長貸短供。因其前期每期還款金額較小，在貸款到期日還款金額較大，" 前小後大 " 像是一個氣球的樣子，所以就命名為 " 氣球貸 "。優點：" 氣球貸 " 具有 " 低利率、低月供 " 的優勢，它實現了利率較低、每期還款額較小的功能。缺點：最後一期還款金額較大，客戶到期償還貸款壓力增大。

③ 氣球貸款是什麼意思

氣球貸款的意思是借款人在貸款前期還款比較少，等到快到期時，需要一次性付清剩餘的貸款和利息的貸款模式。「氣球貸」是針對那些計劃中短期持有貸款的客戶設計的，即為其提供了一個較短的貸款期限，又以一個較長的期限來計算月供，減輕前期還款壓力。
拓展資料：
1.氣球貸款：是國外流行的一種貸款方式，是一種真正省息的房貸產品，也是市場上惟一一款針對利率進行創新的房貸產品。
2.氣球貸款的特點：
（1）「短貸低供」，前期每期還款壓力較小；
（2）利率較低。由於「氣球貸」的貸款期限較短，其對應的貸款利率較低，從而能夠節省貸款利息；
（3） 如果還款記錄好，氣球貸到期後銀行可安排再融資。
3.氣球貸款的適用人群：
（1）新向銀行申請一手住房按揭貸款、二手住房按揭貸款和住房抵押貸款的客戶；
（2）在銀行已有住房按揭貸款的客戶，可將貸款轉入，同時申請『氣球貸』。
4.氣球貸款所適用的業務：
一手房貸款，二手房貸款，住房加按揭貸款，住房轉按揭貸款產品分析
（1）氣球貸特點是降低了貸款利率；
（2）它是通過縮短貸款期限的方式實現的；
（3）雖然是短期貸款，但是仍和長期貸款一樣輕松還款。以享受對應的較低貸款利率。
5.氣球貸款的特殊優勢：
（1）月供壓力小，貸款買房更輕鬆通過『氣球貸』，可以選擇一個較短的貸款期限(3年、5年或10年)，但以較長的期限(譬如30年)來計算月供，每月還款壓力自然減少，實現輕松還貸。
（2）還貸期限短，房貸理財更輕松由於『氣球貸』的期限較短，可以享受對應的較低貸款利率。
（3）信用記錄好，到期續貸盡安心貸款到期後，如果您確實需要再融資，並且還款記錄良好，銀行將提供再融資服務

④ 按揭貸款月供計算詳細公式

房貸計算方式，銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2009年為5.94%。

據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而當期實際天數為29天，利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。

(4)氣球貸款月供公式擴展閱讀：

房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同，按貸款總金額÷貸款總期數計算，利息則按照實際天數計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的，從該網友的還款表看，是典型的等額本息還款法。

等額本息計演算法的公式為：每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是貸款總期數。等額本息使用月利率計算，如果按網友以日利率倒推，那所有的月供都有問題。

參考資料來源：網路-房貸計算方式

⑤ 氣球貸款是什麼意思

氣球貸款簡單的來說就是貸款的前期還款比較少，而貸款到期時要一次性把剩餘的貸款和利息一次還清。
氣球貸款不僅為貸款人提供了一個較短的貸款期限，還以較長的期限來計算月供，可以大幅度的減輕貸款人前期的還款壓力。同時，由於貸款的期限一般都比較短所以貸款利率也相應的比較低。但是氣球貸並不適合所有的貸款人，一旦選擇了氣球貸這種方式，就要有合適的還款規劃。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

⑥ 氣球貸20年怎麼貸

氣球貸20年可以與氣球貸平台客服商議貸款，經了解，「氣球貸」主要是為計劃中短期持有貸款的客戶設計的，為客戶提供較短的貸款期限，在較長的期限內計算月供，從而達到減輕提前還款所導致產生壓力目的。同時，由於貸款期限較短，相應的貸款利率也較低。
一、氣球貸貸款方式
首先，接受新房子。新的轉運室可以操作。通過這個產品，你可以操作全款買房，然後抵押。第二，利率低。利率為5.25%，在目前北京市場的多年期抵押貸款產品中相對較低。第三，金額高。住宅貸款可以是70%，別墅可以高達60%，第四，期限和還款方式都不錯。10年期，按照20年等額本息還款，也可以選擇前2年先付息後還本的還款方式，資金利用率高。5.進入門檻低。優質客戶新注冊公司可操作性強；不要看重600萬以內的自來水；資產只需覆蓋1次；最高房齡放寬至40歲；借款人不超過65歲就可以操作。經過綜合評估，是一款入門門檻低、信用額度、利率、還款方式好的優質房貸產品，適合員工申請。
二、氣球貸
簡單來說，氣球貸就是貸款前期還款比較少，貸款到期後剩餘的貸款和利息要一勞永逸的還清。氣球貸款為貸款人提供了較短的貸款期限，並以較長的期限計算月供，可以大大減輕貸款人前期的還款壓力。同時，由於貸款期限普遍較短，貸款利率也相應較低。但是氣球貸款並不適合所有的貸款人。一旦選擇氣球貸款，應該有一個適當的還款計劃。
由以上可知，氣球貸是一個非常靠譜的貸款平台，可以進行分期還款，貸款的前期還款是比較少，非常適合現在年輕人使用。同時建議大家及時還款，不要出現逾期的現象。

⑦ 氣球貸是最不好的貸款方式

氣球貸是否是最不好的貸款方式，需要根據個人的具體情況來判斷。每個貸款都有優缺點，氣球貸也不例外。因此，客戶在選擇相應的貸款的時候應該慎重仔細，詳細了解貸款的相關事項，以免在還款的時候給自己帶來資金等方面的壓力。氣球貸在貸款後期，需要借款人一次性還清本息，會給借款人帶來一定的壓力，需要借款人清楚並理解。
一、氣球貸簡介
氣球貸這類貸款前期每期還款金額較小，但在貸款到期日還款金額較大，看起來像個氣球，所以直接命名為氣球貸款。氣球貸款是為計劃持有中短期貸款的客戶設計的，為相應的客戶提供較短的貸款期限，並以較長的期限計算月供，從而減輕提前還款的壓力。同時，由於貸款期限較短，相應的貸款利率也較低。
二、氣球貸的優缺點
氣球貸有月供壓力小，買房更容易的優點。氣球貸以較長時間的貸款期限來計算用戶的還款利息，因此用戶每月的還款壓力會減小，還款變得容易。同時，因為氣球貸有較短時間的貸款期限，故貸款償還期短，借款人更容易管理抵押貸款。此外，因為氣球貸款期限短，用戶可以享受相應較低的貸款利率。氣球貸的貸款到期後，如果確實需要再融資，且有良好的還款記錄，銀行會提供再融資服務。但是，氣球貸也有在貸款後期，借款人需要一次性償還大量貸款本息，還款壓力大的缺點。
綜上所述，每個貸款都有優缺點，且貸款的優缺點都在貸款的相關條例中有明確說明。故，借款人應該在借款之前詳細的閱讀相關貸款產品的說明，以便更好的對貸款產品進行選擇。

⑧ 貸款月供計算公式

等額本金還款計算公式:

1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額