⑴ 如果你按揭買房能貸30年 就堅決不要貸29年
很多人認為買房的貸款時間越長，給銀行的利息越多。
不甘心多交利息，就會盡量縮短貸款年限。
而我們的角度是買房能貸30年，堅決不貸29年！
不是因為任性，而是因為：
一
貨幣其實一直是在貶值的，
銀行借給你的錢也是在不斷貶值，
就像我們10年前認為100元還可以買很多東西，
現在的100元去趟超市就沒了。
隨著工資的上漲，不要跟我說過去十年你的工資都沒漲過。
還款壓力其實是在逐漸下降的，
記得當年我買房的時候月供1500感覺就非常吃力，
現在1500就是個毛毛雨啊，
所以我們認為貸款的年限越長越好！
二
當然你會說我現在有點錢，就是想多付點首付。
其實以後你會發現買房後還有稅費、維修基金等很多費用需要繳。
裝修花錢不？買傢具花錢不？要不要買車？
要不要結婚，要不要生子，
要不要車位、地下儲藏室，
這些都是需要花錢的。
買房本身是為了改善生活質量，
而不是因此更加拮據，
這樣就違背了貸款的初衷。
當你把所有錢都交了首付，
家庭的抗風險能力就會下降，
一旦急用錢怎麼辦？
三
房貸的貸款利率才4點多，
這年頭你隨便投資一款收益率為6%的理財產品，
不是更劃算嗎？
你想擁有更多的流動資金，
還是想把錢給銀行等著貶值。
從通脹的角度說，
今年的100元的購買力肯定強於明年100元的購買力。
即使不是用來投資，你的流動資金用來消費也是劃算的。
所以我們的結論就是買房能貸30年，堅決不貸29年！
（以上回答發布於2017-04-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 買二手房貸款時 為什麼不能貸滿30年
為什麼在二手房交易過程中，有的二手房為何不能貸滿30年？這主要是因為二手房貸款年限和房齡、土地使用年限、貸款人年齡等都有關系，它們的產生會影響二手房貸款年限。不信，請看下面的具體內容吧。
一、房齡對貸款年限有何影響？
房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，中心城區的老房子都屬於這類。
由於房齡偏老，實際價值評估會更加謹慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達到20年以上。
購房者需要注意的是：土地使用年限≠房齡。土地使用年限是從開發商拿地時開始算起，具有一定的使用期限。而房齡則是從房屋竣工驗收合格到交付使用之日起計算，因此房齡通常小於土地使用年限。
二、土地使用年限對貸款年限有何影響？
土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時間是開發商拿地時間，而房齡則是從開發商交付之日算起。
通常情況下，房齡是短於土地使用年限的。部分銀行對土地使用年限也有規定，要求貸款年限不得大於土地使用年限。
三、貸款人年齡對貸款年限有何影響？
貸款人年齡也是影響房貸年限的重要因素，一般是年齡越大，獲批貸款年限越短。
雖然國家規定不超過退休年齡的職工都可以貸款買房，但實際上考慮到借款人的還款能力，很多商業銀行在審核房貸時將申請人年齡放在第一位。銀行在審批房貸時，都會要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。
四、貸款房子位置對貸款年限有何影響？
此外，二手房能貸多長時間，還跟該房子所處的地理位置有關。通常地理位置較好，交通方便的二手房貸款年限會比地理位置不好的二手房貸款期限長一些。
二、有哪些二手房是無法進行貸款的？
有一些二手房是無法貸款的，如回遷房、安置房、小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。
綜上，就是本文的全部內容了。總而言之，為什麼有的二手房不能貸滿30年呢？這都是因為房齡和土地使用期等等因素的關系。最後小編希望以上知識能幫到買二手房的朋友們。
（以上回答發布於2018-02-12，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 買房貸款貸30年好,還是貸20年好在不同的銀行貸款，有區別嗎
現在每個銀行的利息都差不多，帶多少年主要還是看你現在的經濟狀況，帶的年限越長換的利息越多。
⑷ 銀行貸款30萬需要什麼，可以分期30年嗎
銀行貸款期限一般的最長30年。這年限也得看貸款人得歲數 ，男不超過65，女不過60。也就是說如果你是男的，45周歲去貸款，最多分期20年。
⑸ 35歲，房貸能30年貸款不
應該可以的，請一定不要有所畏懼，所以請趕緊去貸，好不好，不要不要了，當你發現的時候就晚了。不要猶豫，不要徘徊。
⑹ 30年的老房子能貸款嗎
目前政策30年房子商業貸款都可以貸款的，有可能貸款最高評估價的六成放款。
⑺ 我在銀行貸款30年可以改20年嗎
如果你經濟條件好轉，可以與銀行協商，變更貸款年限。
⑻ 現在銀行商業貸款貸30年好貸嗎
貸款的年限是根據房屋建成年代計算的
貸款的成數是根據房屋位置、房屋性質及借款人之前是否有過貸款決定的。
根據上述信息，你可以貸30年。但是貸款成數不能確定。