買房貸款50萬5年還清每月還多少

1. 本人買房貸款50萬分十年付清，每月總共要還款多少

貸款分商業貸款和公積金貸款，利率有差異，公積金貸款利率低，但對貸款人的資格審查較嚴。具體利率可咨詢當地公積金管理中心或者銀行。看你的貸款是哪種。 貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種方式，兩種還款方式中，等額本金還款額會遞減，但資金利用率高，等額本息每月還款額相同，但資金利用率低，對貸款人不利，如果可能盡量選擇等額本金還款方式，總計利息會低。 建議進入住房貸款計算器，分別按你的具體情況設置，會自動給出你月還款金額的，再乘上120個月就可以了。 如果按現在的中長期貸款5年以上利率5.94％計算，按揭10萬分10年還清： 等額本息還款，每月為1107.19元，本息合計132863.32；等額本金還款，第1月1328.33元，以後逐月遞減約4.20元，到第120月為837.46元，本息合計129947.50。 利率打8.5折，等額本息還款，每月為1063.08，本息合計127569.75；等額本金還款，第1月1254.13元，以後逐月遞減約3.50元，到第120月為836.84元，本息合計125458.40。 利率打7折，等額本息還款，每月為1019.98，本息合計122397.29；等額本金還款，第1月1179.83元，以後逐月遞減約2.88元，到第120月為836.22元，本息合計120963.25。 以上可供參考，因為現在處於加息區間。 方便的時候你可以在網上下載一個貸款計算器，就很方便的查詢了。 祝順利！

2. 貸款50萬買房，5年還清怎麼還合算

五年以上貸款利率是6.80%
每年的利息50萬乘以6.8%=34000
五年的利息34000乘以5=170000
如果你五年內能還上50萬，說明你只是暫時手緊，為了緩解你的壓力，你可貸款30年，以八折利率算每月還2800左右。

3. 我買房貸款60萬，5年還清，等額本金計算月供多少

這還要看貸款利率是多少；

假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%

「等額本金」方式

一、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=600000*[(1/60)+0.4083%)]

首期還款額=12,449.80元

二、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=600000/60*0.4083%

月遞減額=40.83元

三、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*600000*0.4083%*(1+60)

利息總額=74,718.90元

還款總額=674,718.90元

結果：

在假設條件下，這筆貸款首期還款額12,449.80元；以後逐月遞減40.83元；利息總額74,718.90元；還款總額674,718.90元。

4. 住房公積金貸款50萬5年，每月還款多少

如果本金是50萬元，5年的期限，那麼年利率在2.75%。總共還款的金額是568750元，你每個月的月供是9479.16元。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

5. 我買房貸款5萬，5年還清，每月還多少利息是多少

您好！計算貸款還款月供金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。

假設等額本息還款，貸款年利率為6.40%，月供金額為975.97元，利息總額是8558.03元（供參考，具體情況請聯系經辦行查詢）。

更多還款法，您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

6. 銀行貸款50萬5年還清利息8厘，誰幫忙算算每月還多少

銀行貸款50萬5年還清利息8厘，等額本息法還款,每月還款金額是10525.38元.

7. 買房比如分期付款總共50萬，首付百分之五十，5年還清，利息多出來多少錢

一，商業貸款25萬5年還清，按基準利率4.75，等額本息還款方式，月供4689.23元，總利息31353.68元，還款總額281353.68元。
二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
三，等額本息每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。

8. 房屋貸款50萬 5年還清每月還多少錢

基準利率的話月供：9,818.24

9. 如果我商業貸款買房利率是5.15貸款50萬二十年還清每個月要還多少錢

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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