純公積金貸款月供不夠

Ⅰ 住房公積金貸款每月公積金不夠月供怎麼辦

如果貸的是公積金，就按照公積金利率算，這跟你自己每月有多少公積金是沒關系的。

Ⅱ 公積金每月還款數額不夠怎麼辦

以韶關市為例，公積金每月還款數額不夠的，貸款人可以申請公積金沖還貸。也就是說，申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

一、申請對象

在韶關市辦理純公積金貸款的公積金繳存職工。

二、申請條件

（一）申請人為公積金貸款的房屋產權人及配偶；

（二）申請人信用良好，申請「沖還貸」時沒有發生逾期情形；

（三）申請人正常繳存，未發生凍結、銷戶、轉移至外市的情況。

三、申請資料

（一）夫妻雙方身份證；

（二）結婚證。

如未提交購房合同掃描進公積金業務系統的，還應提交購房合同。

四、辦理流程

（一）正在償還住房公積金貸款的申請人到貸款辦理地的市住房公積金管理中心（或各辦事處）簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。

（二）正在辦理純住房公積金貸款的借款人可在辦理銀行簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。

申請人及其配偶辦理沖還貸業務，需本人到場確認並簽章。每月委託提取住房公積金金額與當月應還款額相等，用於償還貸款本息。當申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。辦理了沖還貸業務的繳存職工，不可在沖還貸期間再辦理其他提取業務。

(2)純公積金貸款月供不夠擴展閱讀：

以韶關市為例，如果住房公積金不夠每月的還款額度，可以申請公積金沖還貸。也就是申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

公積金按年委託提取》和《公積金對沖還貸》業務只能選擇其一進行簽約。辦理《公積金對沖還貸》簽約業務，職工公積金個人賬戶必需保留六個月以上還貸款本息額。辦理《公積金對沖還貸》簽約業務前，應將該筆貸款應提未提部分提取完畢後，再辦理《公積金對沖還貸》簽約業務。

當借款人及配偶公積金個人賬戶余額不足以全額償還當月貸款本息時，由系統自動轉從借款人銀行還款賬戶中全額扣劃。

參考資料來源：韶關市公積金住房管理中心-關於開展住房公積金貸款對沖還貸業務

Ⅲ 公積金貸款買房 額度不夠怎麼辦

銀行2017年公積金貸款最新消息:公積金貸款額度主要取決於首付款與房屋總價、貸款最高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與貸款人年齡、繳存基數等因素。

1.最高貸款額度≤房屋總價-首付款,各地都有最高限額,並且個人和夫妻額度不同,比如廣州公積金貸款最高額夫妻100萬,個人60萬。

2.有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評估的標准

以北京為例:

最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。

3.有些城市公積金中心在評估貸款額度時會以借款人公積金賬戶里的余額和借款人年齡作為參考標准,但各地計算公式有差異。

上海:賬戶余額《12500元、月繳費金額》780元時,貸款額度=賬戶余額X40

廣州:貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

4.有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。

以北京為例:

套型建築面積≤90平方米的首套房,房貸最高限額120萬

套型建築面積》90平方米的住房,房貸最高限額80萬

需要注意的是,不同城市公積金貸款額度影響因素會有差異,具體還要咨詢當地公積金中心。

公積金貸款額度不夠怎麼辦?

1.申請組合貸款

以北京為例,假如購買一套200萬的房子,公積金能申請到的最高額度為120萬,除去首付款60萬,還剩20萬的差額,這20萬可以向銀行申請組合貸款,需要注意的是並不是所有銀行都接

受組合貸款,並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構,審批周期在3個月以上,著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

2.申請商業貸款,用公積金余額沖抵房貸

既然公積金貸款額度不給力,何不放棄公積金貸款,直接申請商業貸款?商業貸款的話,借款人提交完貸款申請,通常2周左右就可以放款,只要符合銀行相關條件,一般都是可以貸到期望的額度。

而且,再申請商業貸款成功後,可以申請提取公積金用於償還商貸月供,不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高,如果貸款的年限較長,購房者需要承擔更多的經濟壓力,這一點需要注意。

（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 公積金貸款時，工資不夠月供怎麼辦

這種情況不太可能發生，應該是計算錯了最高貸款額，公積金最高貸款額的計算方式應該是：〔（職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例）-400〕÷每萬元貸款月均還款額（不四捨五入） 最高貸款額的計算應該結合你所購房屋的房齡，計算出你最高可以申請貸款的年限，然後才能准確算出最高貸款額

Ⅳ 問題:公積金貸款時，工資不夠月供怎麼辦

1，如果公積金貸款出現工資不夠月供的最低要求時，可以講貸款金額減少，多付少貸，也可以盡量的延長還款年限。也可以採用公積金貸款和銀行商貸的組合貸款。
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3，個人辦理房貸的，貸款機構規定的月供為貸款人月收入的30%-50%，最高不能超過月收入的50%.

Ⅵ 公積金不夠月供剩下的怎麼補充

公積金一般是都低於月供的，你要自己用每月的收入來補充進還貸款的卡裡面，和公積金一起來還貸款。

Ⅶ 公積金金額不夠還貸怎麼辦

建議組合貸款，就是不夠的部分用銀行貸款，公積金+銀行貸款。
手續不復雜，都在同一家銀行辦理，一次性手續。
還款的時候也一樣，會在辦理銀行裡面辦理一張存摺，往這個賬戶打錢就可以了，銀行自動幫你轉的。你的公積金賬號你是不能直接存取。
如果是要用公積金裡面的錢沖還貸的話，辦理貸款的同時多填一張表格，到時候自動幫你從公積金裡面扣，不夠的部分再去轉你銀行賬戶。

Ⅷ 月公積金不夠還月房貸這種情況下，可以申請純公積金貸款嗎

這個要看你貸款多少了，公積金貸款是有上限的，如果你的貸款額超過這個上限，就得考慮有一部分商業貸款的組合貸款方式，如果貸款額度小於等於貸款上限就可以純公積金貸款