買樓房工行貸款38萬月供還多少錢

㈠ 請問有誰知道樓房貸款怎麼算，我交首付38萬，貸12萬，想貸五年一月還多少月供

一般首付為總房款的30%,但是你可以提高首付,這樣通過銀行貸款的金額就少了,利息就少了.首付越高,貸款的金額越少,當然就更劃算了.每家銀行都可以提前還款,工行是還款滿半年,建行是滿1年,需要提前到櫃台預約.費用是你提前還款金額的一個月的利息.比如你提前還20w,那麼多出20w一個月的利息.

㈡ 我在銀行貸款38萬房貸分30年還完請問我應該要還銀行多少利息一共多少

您好，按照目前銀行基準利率年4.9%計算，您38萬貸款，還款周期30年，還款方式為等額本息的前提下，共計需要支付利息約為34.6萬，如果還款方式為等額本金所需要支付的利息總額約為28萬，具體數字如下圖，請參考。

㈢ 房貸38萬20年月供多少

目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2486.89元，採用等額本金方式，還款金額逐月遞減。

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

(3)買樓房工行貸款38萬月供還多少錢擴展閱讀：

房貸特殊情況

人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

參考資料來源：中國人民銀行-金融機構人民幣貸款基準利率調整

參考資料來源：網路-房貸

㈣ 工行房貸38萬，15年，一年後先還20萬，之後利息怎麼算，每月還多少

不同貸款還款方式利息計算方法存在差異，請您聯系貸款行詳詢。
溫馨提示：提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後，攜帶有效身份證件、《借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。

（作答時間：2020年2月6日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈤ 買房貸款38萬、三十年期限利息是多少。具體一個月還多少怎麼算的

貸款30萬，30年360期，按照6.15%利率等額本息還款法計算月供是2315.07元，還完總利息為453424.12元

㈥ 買房子貸款38萬，10年還清，每個月還多少錢啊

貸款總額380000基準年利率4.90%貸款年限10
年 ： 等額本息法月供還款額是： 4011.94元、總還款金額是：
481432.8元、共應還利息： 101432.8元。
等額本息法公式(n是月數)：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
等額本金法首月應歸還金額是：
4718.33 元；等額本金總利息是： 93875.83

㈦ 買38萬房子,付首付代十年,每月還多少

38萬首付30%為12萬，貸款26萬，10年還清：
等額本息還款
貸款總額260000元
還款總額329401.47元
支付利息69401.47元
貸款月數120月
月均還款2745.01元

㈧ 我在工行貸款38萬利息5.45請問月供是多少錢

按20年期、等額本息計算的話，月供2671.76元。

下圖為房貸計算器的計算結果。

㈨ 房貸38萬25年月供每月還多少錢

等額本息（每個月還一樣的錢），按基準利率4.9%算，貸款38萬，25年，每個月還款2200左右。
具體看你的利率多少，上浮還是打折，來去不大。
如果是等額本金的話（每個月越還越少），還是按基準利率4.9%算，剛開始會多一點，第一個月還2818，以後每個月減少5塊錢