商業貸款28萬30年還多少

⑴ 首付7萬貸款28萬30年月供還多少

首付7萬元，貸款28萬元，30年的時間，按照年利率5%計算。一共需要還款70萬元，你每個月的月供是1944元。
貸款計算公式。
年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。

每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供

如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。

貸款利率。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。

⑵ 房貸28萬30年等額本金還款月供怎麼算

目前，中國人民銀行公布的五年期以上貸款基準利率為4.90%。如果採用等額本金的方式進行還款，首月還款額為1921.11元，以後每月還款額比上一個月減少3.18元。具體償還本金與利息情況如下：

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。這種還款方式是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也就是說，在等額本金法中，每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，故每月還款額逐漸減少。

優點：能節省更多利息

缺點：前期還貸壓力較大

計算公式為：

每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2

還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額

⑶ 請問首套貸款28萬按揭30年，每月要供多少元謝謝

按目前最新的貸款利率來算（2010年10月20日發布），你貸款28萬，貸款期限為30年，月供具體為：
1、如果銀行執行基礎利率6.14%的話，月供為1704.08元；
2、如果銀行批准你第一套房按基礎利率9折執行，那月供為1594.32元。

⑷ 貸款28萬時間30年商業貸款無折扣每月應還多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，利率一般不打折,按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上無折扣基準利率6.80%,月利率為6.80%/12
月利率為6.80%/12
28萬30年(360個月)月還款額:
280000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=1825.39元
說明:^360為360次方

⑸ 貸款27萬，貸30年，每月還多少

貸款要分為商業貸款和公積金貸款：
商業貸款：月均1644.92元
公積金：月均1328.24元

⑹ 貸款28萬，30年還清，按月等額本息還款，每個月還多少，公式怎麼算謝謝！！！

所謂等額本息，就是每個月還錢一樣多的。

假設你首套住房利率八五折

等額本息還款法 28.0萬元 30年 利率下浮15%

月還款 1511.50
合計還款 54.41萬元
利息 26.41萬元

等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

其中＾符號表示乘方。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

⑺ 請問現在購房貸款28萬，按揭三十年每月要還多少啊

首套房，一般按基準利率上浮10%計算，月利率為7.05%*1.1/12
28萬30年(360個月)月還款額:
280000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=2006.92元
說明:^360為360次方

⑻ 在銀行貸款買房28萬還30年還款年利率一般是多少

目前來說，年利率在6.15%以上。

⑼ 向銀行貸款28萬還30年要多少利息怎麼算的

五年以上商貸標准利率是5.94%，兩種不同的還款方式，每年還款利息也不一樣，可以參考下表：
貸款總額
200,000.00
等額本金首月供
1,823.33
等額本息月供
1,425.95
貸款年息
5.94
等額本金總利息
119,295.00
等額本息總利息
142,227.49
貸款年限
20
等額本金總支付
319,295.00
等額本息總支付
342,227.49
如果你是首套房，並且能申請下來7折利率，參考下表：
貸款總額
200,000.00
等額本金首月供
1,526.33
等額本息月供
1,228.68
貸款年息
4.158
等額本金總利息
83,506.50
等額本息總利息
94,882.32

貸款年限
20
等額本金總支付
283,506.50
等額本息總支付
294,882.32

⑽ 首套房商業貸款28萬30年，月供多少如果想一年還清應該付多少利息，求賜教

1. 貸款總額 280000

2. 期數 360

3. 貸款年利率 4.900%
   

4. 每月還款 1486.03
   

5. 總利息 254973

6. 如果每月還款 1486.03 ，一年到時一次還清，除了還清剩餘本金，總利息：14753。（不考慮違約金，包括前12個月的每月利息）