⑴ 房價買的時候150萬,貸款100萬分30年,四年後賣房100萬,虧多少
貸款100萬，商貸的話
等額本息演算法：你貸款100萬，貸款利息為102萬，102萬/360個月*48個月=13.6萬元
最終，你虧損的金額為50萬+13.6萬元=63.6萬元
希望對你有幫助
⑵ 貸款買房後賣房可以嗎
房子出售後，可以按揭貸款買房。
按揭房貸款所需資料如下：
1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證;
2、戶口本，這個沒什麼好說的，注意的是有些銀行如果你不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;
3、婚姻證明，也就是結婚證、離異證、未婚證明;
4、工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;
5、流水帳，就是你收入的證明;
6、非當地戶籍的還需提供當地的一年期以上的社保歷史證明或是個人納稅證明;
7、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢你有沒有房屋權屬記錄，就是查你有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理;
8、銀行所需的其他資料。
按揭房貸款流程
1、兩方簽定房屋(或預售房)買賣合同，
2、向銀行提交貸款申請
3、銀行審批通過
4、與銀行簽定貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽定貸款合同
6、放款，
貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件。
⑶ 86萬的房子貸款30年十年後賣出去銀行能給我多少錢
這個要看你的貸款是等額本金還是等額本息，還貸十年銀行會根據貸款方式算出你還的本金，因為提前還款，還會計算違約金，這個每個銀行的比例是不同的，扣完這些錢銀行才會把剩餘的錢轉給你。
⑷ 新房還了十年的房貸，如果當時貸款是三十年，現在想賣房子，如果房價還是當初的單價的話，是不是相當於
房子有貸款記錄了，不能進行買賣。 而且房管所怎麼過戶
⑸ 房貸20年，5年後想賣房子，怎麼辦
1、首先找買方，找好了再談下面的。
2、其次，把欠銀行的貸款還上。有兩種方法，一是你自己還，二是用買方的首付款來還。
3、銀行的貸款還完後，你的房子就可以交易了，走正常的過戶手續就可以了。
注意：還銀行貸款，撤銷抵押的手續各地方所需的時間是不一樣，有的地方可能幾天就完了，有的地方可能得一個月，而且商業銀行提前還款，還得提前一個月申請，不然是不讓提前還的，他們要算下所有的費等等！
⑹ 我貸款50萬期限30年還了5年了現在賣房了還需要給銀行30年的利息嗎
賣房了，有了錢把銀行的錢還掉，就不需要給利息了
⑺ 房貸30年什麼時候賣房子合適
如果你購買了房子，房貸，辦理的是30年的 ，如果想要把房子賣出去的話 ，最好等房本兒到手之後兩年 ，這個時候再賣，因為沒有營業稅
⑻ 我買的房子60萬，按揭貸款42萬，按揭30年，住了幾年又想賣掉，貸款卻沒還清，咋辦呢
賣房的方法有很多，每個人情況不同
最基本，你賣房，房子要是全款房，如果有下家了，你可以墊資，拿到買家房款把墊資還了，就可以了