⑴ 住房公積金交夠多少時間可以貸款,可以貸多少
大城市大於等於六個月可以貸款,最高可貸30年。具體可以咨詢當地公積金管理局。
什麼條件才能申請公積金貸款:
1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格,如果沒有繳納,那麼就不能申請。
2、大部分城市,申請公積金貸款的前提前必須連續繳存住房公積金的時間大於等於六個月,如果職工繳存住房公積金時斷時續,說明他的收入不穩定,發放貸款後極容易產生風險。
3、配偶一方申請的住房公積金貸款,在還沒有還清貸款本息之前,雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4、貸款的申請人在提出住房公積金貸款申請時,除一定要具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力以外,還需要沒有尚未還清的數額較大、可能會影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5、公積金貸款期限的最長年限不得超過30年。辦理組合貸款的個人,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限一定要相一致。
⑵ 工資6000,每個月個人交90公司交90,住房公積金交了4年多能貸款多少
按照還貸能力計算的貸款額度(個人沒有其他房貸):個人公積金貸款如果按照貸款20年來計算的話=296640元
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
(2)公積金每月交90能貸款多少時間擴展閱讀
公積金提取條件
住房公積金的提取必須符合一定的條件,在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(1)購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;
(2)離休、退休的;
(3)完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的;
(4)出境定居的;
(5)償還購房貸款本息的;
(6)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
⑶ 深圳住房公積金每月交90塊可以貸款多少
貸款有很多種,有工資貸,信用貸,抵押貸等
你可以去銀行咨詢,看你適合哪一種。如果達不到你的額度,可以找那種幫你到銀行貸款的機構,他們會想辦法提供你的可貸款額度。
⑷ 每月繳公積金個人90元公司90元繳一年了能貸款嗎
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
⑸ 我的公積金一個月交90,才一年,能貸多少款啊
貸款和住房公積金沒有聯系的!貸款多少要看你的收入證明來決定的,不是的,你可以買的時候就開始辦理住房公積金貸款 要銀行給你辦理才行的。
⑹ 我每月交90單位交120的公積金,貸款最高能貸多少
公積金貸款額度是根據多方面計算的,月繳存額只是一方面,另外結婚與否耶耶耶關系,單身貸款額度高,貸款年限30年額度最高,年限越短額度越低,只有一個月繳存額不能計算出准確的貸款額度。
具體貸款額度的確定方法:
1.計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
2.計算最高可貸款額度:家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。
※ 貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
貸款期限:借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。
⑺ 公積金交90快一年了,能貸多少錢
各個地方的住房公積金政策相差很大,對貸款額度的規定也並不一樣。沒人可以給你一個准確的數字,具體你應該去咨詢當地的住房公積金管理中心,或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢,一般會有介紹的。
公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數,公積金賬戶余額,連續繳納時間,個人收入,年齡,購房的首付,房價總額等因素有關,而且有一個上限。
具體的貸款額度,要以當地的住房公積金評估申請人的個人資料後給出的數額為准。
⑻ 每個月繳納公積金多少錢,交夠多長時間,可以貸
根據《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》規定,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度(具體咨詢當地相關部門),比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,北京市住房公積金貸款額度最高是80萬,如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬,2A評級可以貸92萬