貸款每月等額還款成分

⑴ 為什麼等額本息還款每個月金額都不同

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款總額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

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⑵ 等額本息每月還款金額怎麼算啊

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]

⑶ 等額本息還款計算公式

個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：

每月等額還本付息額

P:貸款本金

(3)貸款每月等額還款成分擴展閱讀：

等額本息與等額本金的區別

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

⑷ 貸款等額月還款的本與息是怎麼劃分的。

而利息隨著本金逐月遞減目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。
1.
等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，每月還款額亦逐月遞減。
總結。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法，歸還的本金就逐步增多。
2.
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金：在貸款時間相同的條件下

⑸ 等額本息（本金逐月增加、利息逐月下降）折算年利率是多少

等額利息是指償還貸款的一種方式。相等的利息是在還款期間每月償還同樣數額的貸款(包括本金和利息)。它不同於等效主體。雖然每月還款額可能低於本金償還額，但利息最終將高於銀行通常使用的本金償還額。

也就是說，按揭貸款總額和利息總額將在還款期內增加，還款金額按月固定，但每月還款金額中本金的比例將逐月增加，利息比例逐月下降。這是目前最常用的方法，也是大多數銀行的長期推薦方法。

等額本息還款法，即借款人每月償還貸款本金和利息相等，每月貸款利息按月開始剩餘貸款本金和月結計算。

等額本金還款法，即借款人每月金額(貸款額/貸款月數)償還貸款本金，每月貸款利息按月計算剩餘貸款本金，每月結算，兩者合計為每月還款金額。

一般按等額本金和利息計算年利率，然後計算每月還款利息。每月利息加總利息，總利息加本金期為固定的每月還款額。一年中的12個時期，你把利率乘以3.1，三年的36年利率乘以4.2。

為方便理解，我們用小學數學計算，你可以用這個方法解釋給任何一個自以為佔了銀行便宜的白痴親戚聽。

為方便計算，假設你貸款1200元，年利率5%，這樣你一共要還款1260元，分12期，每期還款105元。

此時我們換種思維方式，不用想成一次性貸款1200，而是想像成分12次，每次貸款100元，是一回事。

其中一個100一個月後還，另一個100兩個月後還，另一個100三個月後還……

最後一個100，一年後還款105元，年利率就是5%，很好。

第一個100，一個月後還款105元，月利率5%，那年利率自然就是乘以12，等於60%

中間有個100，六個月後還105元，半年利率5%，那年利率要乘以2，等於10%

每一個100元都如此計算，我們就得到12個不同的利率，加起來再除以12，就得到了實際的利率。

也就是

(利率*12/12+利率*12/11+利率*12/10+……利率*12/1)/12= 利率*(12/12+12/11+12/10+……12/1)*1/12= 利率*(1/12+1/11+1/10+……1/1)~