每月遞減的是什麼貸款方式

① 交的房貸每月減少是什麼還款方式啊

交的房貸每月減少的還款方式是等額本金還款，等額本金還款前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

等額本金的還款方式則更為適合房貸者在多金融政策的市場環境中使用，雖然最初還貸時借款人會感覺到每月的負擔較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，最終還貸壓力會減輕很多。

(1)每月遞減的是什麼貸款方式擴展閱讀：

由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

② 工商銀行的個人貸款遞減還款方式是什麼意思

貸款的遞減還款法，是指您可確定首年內每期還款額，在此基礎上確定逐年減少的還款額（可等額減少或等比例減少），遞減期間結束後，再根據貸款余額和剩餘期限，按等額本息還款法歸還貸款。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月10日，如遇業務變化請以實際為准）

③ 買房貸款每月還的房貸是怎麼算的，而且是每個月遞減的

是等額本金還款法,等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大.

④ 我的房貸是21萬元，20年還清。等額本金貸款方式，每月遞減的。

1.不提前還款的情況下：
等額本金方式還款,2011年4月開始還210000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2031年3月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這實際還款的240個月內支出的總還款額為349187.13元,支出的總利息為139187.13元.詳細還款過程如下:
2011年4月起,按照年利率6.6%,還到2011年12月,共9個月,首月月供額2030元,逐月遞減4.81元;此期間月供總額為18096.75元,剩餘本金202125元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,還到2012年12月,共12個月,首月月供額2062.48元,逐月遞減5.14元;此期間月供總額為24410.53元,剩餘本金191625元;
2013年1月起,按照年利率6.55%,還到2031年3月,共219個月,首月月供額1920.95元,逐月遞減4.78元;此期間月供總額為306679.84元,至此貸款全部還完.

2.今年11月提前還款5萬，縮短還款期限：
等額本金方式還款,2011年4月開始還210000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2031年3月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這實際還款的136個月內支出的總還款額(含提前還款額)為278503.38元,支出的總利息為68503.38元.詳細還款過程如下:
2011年4月起,按照年利率6.6%,還到2011年12月,共9個月,首月月供額2030元,逐月遞減4.81元;此期間月供總額為18096.75元,剩餘本金202125元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,還到2012年11月,共11個月,首月月供額2062.48元,逐月遞減5.14元;此期間月供總額為22404.59元,剩餘本金192500元;
此時提前還款50000元,剩餘本金142500元,選擇剩餘還款期限縮短,為116個月;
2012年12月起,按照年利率6.55%,還到2022年7月,共116個月,首月月供額2006.26元,逐月遞減6.71元;此期間月供總額為188002.03元,至此貸款全部還完.

3.今年11月提前還款5萬，減少月還款數量：
若是等額本金方式還款,2011年4月開始還210000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2031年3月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這實際還款的240個月內支出的總還款額(含提前還款額)為318949.63元,支出的總利息為108949.63元.詳細還款過程如下:
2011年4月起,按照年利率6.6%,還到2011年12月,共9個月,首月月供額2030元,逐月遞減4.81元;此期間月供總額為18096.75元,剩餘本金202125元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,還到2012年11月,共11個月,首月月供額2062.48元,逐月遞減5.14元;此期間月供總額為22404.59元,剩餘本金192500元;
此時提前還款50000元,剩餘本金142500元,選擇剩餘還款期限不變,為220個月;
2012年12月起,按照年利率6.55%,還到2031年3月,共220個月,首月月供額1425.54元,逐月遞減3.54元;此期間月供總額為228448.28元,至此貸款全部還完.

⑤ 誰能告訴我辦理住房按揭貸款。逐月遞減還款和每月等額還款區別是什麼啊

區別如下：

1、還款時間不同

等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩定，擅長精通理財的群體，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負擔越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體。

2、佔用銀行貸款數量和時間不同

等額本息佔用銀行貸款數量更多、佔用時間更長，方便貸款人合理生活和理財，可以更好的「以錢養錢」。等額本金減少和縮短佔用銀行的錢，支付利息總和較少。

(5)每月遞減的是什麼貸款方式擴展閱讀：

銀行還款方式還有以下幾種：

1.按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

2.提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

3.提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

參考資料：網路－購房貸款

⑥ 什麼是等額還款什麼是按月遞減還款

等額還款即等額本息還款方式。

這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

逐月遞減還款即等額本金還款

借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。

使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。

⑦ 什麼是按月遞減還款謝謝

按月遞減還款也叫等額本金還款法，每月的本金是固定不變，利息逐月減少，所以每月的月供也是遞減。

⑧ 住房公積金貸款什麼叫逐月遞減還款

逐月遞減還款。還款方式應該就是等額本金。等額本金還款方式就是每個月還的本金是相同的。而利息隨著你每個月的還款。總貸款額的減少。所以利息也就越來越少。每個月的還款額等於本金（每月不變）加上利息（每月減少）。就是所說的每月遞減。還有一種還款方式是等額本息（從開始還款到還清貸款，每個月還的錢都是一樣的）。

⑨ 貸款的利息為什麼是遞減的具體是怎麼計算的

如果貸款利息是遞減的,您的還款方式可能是等額本金,前期還的比較多,越往後還的越少。
等額還款法是遞增還本金、遞減還利息的方法,而等本金還款法每期償還的本金固定,按實際貸款余額計息,同樣一筆銀行按揭貸款,採用等額還款法的利息支出要大於採用等本金還款法。

⑩ 貸款採用等額本金貸款，每個月遞減9.1元什麼意思

每月遞減9.1元是在本金里遞減的，等額本金貸款，相對於等額本息貸款，它採用了簡單的方式來計算利息，只有本金產生利息（而等額本息貸款，本金和利息都需要產生利息），這樣，在貸款條件相同的情況下，採用等額本金貸款，明顯要比等額本息貸款花費更少的利息。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額
=
（貸款本金
/
還款月數）+（本金
—
已歸還本金累計額）×每月利率
從公式可以看出，等額本金貸款計算出的每期還款金額都不同，從還款前期到後期，金額都是逐漸減少的，而等額本息貸款計算出的還款金額，每期都相等。