買房貸款每月付多少錢

Ⅰ 我准備買房，按揭款要39萬，請問按一般的銀行利率算，如果我還20年或30年的話我每個月要付多少錢

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，4月6日調整後利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12
39萬20年(240個月)月還款額:
390000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=2977.02元
說明:^240為240次方
39萬30年(360個月)月還款額:
390000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=2542.51元
說明:^360為360次方

Ⅱ 請問買房貸款每個月多少錢怎麼算的

根據你貸款額和還款年限根據合同簽訂的還款方式逐月還款，還款多少取決於你的貸款額，利率，還款年限，正常帶款時售樓員或銀行放貸員會幫你算好，你只要回去核對一下就行，實在不行網上有很多專門計算還款的網站

Ⅲ 請問一下這樣買房，每月付貸款是多少

總價54萬，首次購房，最低首付不低於30%，即16.2萬，湊整首付17萬，可貸37萬。商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，貸款37萬，20年還清，月供2769.45元，超過了你月收入的一半，所以20年顯然不行；30年，月供還2350.98元呢，這顯然也不行。
你公積金那麼高（1300是你個人繳存的，還是個人和單位一共繳存的呀？，只能按個人繳存額計算貸款額），就選擇公積金貸款吧，利率還低呢，才4.5。公積金貸款，25年，月供2056.46元，26年的月供是2013.91元，這個還靠點譜。公積金政策各地都不一樣，想用公積金貸款的話，請咨詢當地公積金管理中心吧。

Ⅳ 貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少

還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

貸款66萬元，要貸款29年，每月還款3497.62元。

拓展知識：

1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內的是一次性付清的！

貸款買房：

指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

有2種貸款方式：

一般分為：等額本金和等額本息。

等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。

等額本金：是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。

例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額

Ⅳ 買房貸款每個月還多少

這需要你的繳存比率，就是公積金查詢單上的百分數

但是額度就看你上多少了，以下四項取低值：

1、最高個人40萬，有補充的50萬；

2、余額的10倍（不足兩萬按兩萬算）；

3、房款的80%；

4、[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×0.4-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。

月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

盡量用公積金，利率低，漲幅慢，總之便宜。如果組合貸款，按揭部分下浮15%；純按揭最低下浮30%。

如果不能用純公積金，計劃短期內可還清，盡量選純按揭。

Ⅵ 請幫助算一下：買房貸款每月要還多少錢

八五折後的利率為5.05%/年。
每月還款多少錢的話需要根據你貸款金額與貸款年限以及還貸方式來決定。
你可以在網上搜索房貸計算器，通過計算器來計算。很不錯的。
2010年的4月和5月之間沒有調整貸款利率

Ⅶ 我要貸款買房子，可不知道怎麼算每月還多少錢

首付：23*0.2=4.6萬
貸款：23-4.6=18.4萬
月還款：如果你是第一次買房的話享受基準利率下浮30%，基準利率5.94%
下浮30%後是4.158%
貸款10年月還款：102*18.4=1877
貸款15年月還款：74.76*18.4=1301
貸款20年月還款：61.43*18.4=1131
貸款25年月還款：53.65*18.4=988
貸款30年月還款：48.66*18.4=896

Ⅷ 按揭貸款買房 用一百萬每個月需交多少錢

按基準利率5.94%85折利率計算 假定LZ貸20年。利率5.049%

等額本息還款：每月還：6627.21元 還款總額：1590530.33元
支付利息款：590530.33元

等額本金還款：首月還：8375元，次月還：8357.47元 以後逐月減少17.53元左
右。還款總額：1507104.17 支付利息款：507104.17元

Ⅸ 買房按揭怎麼計算每個月要付多少錢

如果你貸款發放的話，發放的時候銀行回給你一個每月還款明細，如果貸款還沒有發放，那麼你找銀行的工作人員讓她幫你算，因為銀行的這個計算公式非常復雜，不是咱們用普通計算器能算出來的！！