住房貸款利息和月供

㈠ 住房貸款的利息怎麼算的

1.我想問一下，你是不是寫錯了，20年的月供應該是2088吧。。。。30年的話1654元
2.銀行利率是國家硬性規定的，所以，都是一樣的，只是有一定的靈活度，當符合條件了，可以適度減低利率。
3.公積金20年月供2037元，30年月供1597元。
4.我不記得有哪個銀行說提前還款還要付違約金的，一般來說，只要還款一年以上都可以申請提前還款的。
PS:我是以等額本息還款方式為例。

㈡ 我是第一套住房貸款，在工商銀行貸款26萬，20年還清，利率多少月供和利息是多少具體怎麼計算

你什麼信息都不說，不知道你的任何情況怎麼跟你報情況。

㈢ 住房貸款首付、月供、利息等分別是如何計算的

1、等額本息計算公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比

月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
2、等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

㈣ 住房貸款，大額還款後，月供和利息怎麼計算

一般只是縮短還款年限，所以也只會收取剩下部分的利息！

㈤ 住房貸款的月供是怎麼算的啊

貸款買房月供的多少與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關。等額本息還款和等額本金還款的貸款利息計算如下：

1. 等額本息還款

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2. 等額本金還款

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12。

除了根據計算公式自己計算外，還可以找相應的貸款計算器來進行計算。

(5)住房貸款利息和月供擴展閱讀：房貸利率房貸利率_網路

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

㈥ 我是第一套住房貸款，貸款68萬，10年還清，利率多少月供和利息是多少具體怎麼計算

貸款68萬，10年期。目前基準利率是6.55%
按此計算，月供7738.57，利息共計24.9萬
如果有85折利率優惠，月供7402.55，利息共計20.8萬