貸款買房一年後讓我去做抵押

1. 房貸申請通過了,售樓處讓我去辦抵押,是什麼意思貸款一定會下來嗎

通過之後你會有銀行批復的，批復之後要去辦理公證和抵押的，不抵押你貸款好了你可以把房子賣了呀，既然已經通知你去辦理抵押了肯定下來了咯，放貸基本上是人就能放的，你沒做公積金貸款嗎？？

2. 按揭貸款買房 銀行已經審核通過了 通知我去辦理抵押 辦理抵押的過程中還用審核嗎 需要審核什麼

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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3. 買房按揭貸款 銀行已經審核通過 通知我去辦理抵押 我是不是就可以等著銀行放款了 我們買的是期房 還沒交房

恭喜你！
通知辦理抵押，就是說一切OK了，
只是單純的標准程序時間了，銀行就會放款了。

4. 從銀行貸款買房時房產證未辦下來，銀行要求去辦理抵押，我以銀行未讓享受7折貸款利率為由拒絕辦理可以嗎

你申請按揭後，銀行已經將按揭款（一部分或全部）賣方帳上（一手樓就全部打了)而且你簽借款協議時有一條是給你選擇的，就是如政策變化原因利率調整是選擇是每年1.1日調整或是滿一年後調整。所以你選擇必須去辦理抵押。看情況你是買一手樓，如果你不去辦理，打起官司來你會輸，銀行起訴你，開發商也會起訴你

5. 買房子還貸款快一年了，快交房的時候通知我去做房產抵押是什麼情況

應該是銀行抵押吧，但是銀行抵押是在審核時就做過抵押了啊，已經下款一年多了，銀行不可能讓你在此抵押啊。是哪裡通知你去辦抵押的，銀行還是開發商或是其他第一次接觸的不知道的公司

6. 銀行叫我拿著購房合同去做抵押是什麼意思

不是拿購房合同去抵押，而是帶上這些憑證材料去銀行辦理貸款事宜，或者是你的貸款申請已被核准，需要你去簽貸款合同。

7. 今天售樓處通知我銀行貸款已經審核完，讓我去房管局辦抵押手續，這是不是代表貸款審批通過了就等放款

是的，銀行工作人員已通知你到房管局辦理抵押手續，證明銀行那邊貸款審核已通過。

住房抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

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第1步、准備貸款所需材料

境內外人士提供申請住房抵押貸款資料一覽表

文件種類本市居民外省市居民境外人士

身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫住證港澳人士提供回鄉證或通行證身份證；台灣人士提供通行證、身份證、戶籍藤本；其它外籍人士提供護照

婚姻證明已婚者提供結婚證書（原件和復印件）；未婚者提供未婚證明原件同左已婚者提供結婚證書原件未婚者提供的未婚證明原件需經有效境外公證、律師樓見證或我國駐外大使館認證

收入證明提供由單位出具的收入證明或其他資產證明同左同左

其他資料（由銀行和律師樓提供）貸款申請書、扣款賬戶、借款人通訊地址證明、承諾函、上海市房地產轉讓登記委託書、上海市房地產其他權利登記申請書、同意書（房屋共有人同意抵押書）同左同左

房產商或銷售商提供的資料購房首付款收據復印件，預售或出售合同一本同左購房首付款收據復印件，經公證過的預售或出售合同一本

第2步、進行房屋評估，簽訂貸款合同，辦理保險、公證手續

公證時需要帶的材料：

1、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的戶口簿原件

2、申請人和配偶及參加貸款人及共有人的身份證原件

3、結婚證原件

4、私章

5、保險費詳細

6、外地人需要暫住證明原件

第3步、交易中心抵押權利登記

第4步、發放貸款

參考資料來源：網路-抵押貸款

參考資料來源：網路-住房抵押貸款

8. 我買房貸款20年還清，還了六年，沒有不良記錄，今年房產中介讓我去做房產抵押，我可以不做房產抵押嗎

中介為啥讓你去做房產抵押？
總得有原因的吧。
是你需要用錢？還是你借了別人的錢，用這個房子做抵押擔保？
房產抵押一般分兩種，
銀行抵押貸款，銀行根據你房子的市場評估價，給你不高於一定比例的貸款金額。你就跟當年買房貸款一樣，每月還月供就行，也可以提前還款。
另一種就是民間個人抵押，這個可以是個人，可以是民間機構。你跟他們借錢，拿房子做抵押擔保，如果還不上錢，房子就歸抵押人處置。
總之做房產抵押肯定是用錢周轉，如果你不用錢周轉，就不要去抵押。
對了，還有一種理財模式，小心上當。
舉例某理財公司推薦你把房子抵押給銀行拿出100萬來，給理財公司去理財，他們承諾每月幫你還月供，到年底了還能給你分紅，這類拿房屋抵押做理財的，好多人上當受騙了。前兩三年還好，感覺自己沒花一分錢，房子雖然抵押了，自己仍舊照常住著不影響，每年還能拿個兩三萬分紅。但是慢慢資金鏈斷了，理財公司跑路了，償還不起月供了，自己的房子莫名其妙被銀行法院查封了。
如果想用錢拿房子做抵押，一定找銀行貸款。

9. 按揭貸款買房房產證辦下來之後為什麼要辦理銀行抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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