30年貸款lpr加點模式與固定模式哪個好

⑴ 房貸利息選擇LPR+加點」浮動利率好還是固定利率好呢

各有優缺點，需要客戶自己選擇。

對於用戶來說，固定利率長期確定，無法享受利率下行的紅利，但同樣可在利率上行時避免成本上升。

選擇固定利率，也就是房貸利率水平在合同剩餘期限內不變。為了平穩過渡，轉換時會延續此前利率水平。假設用戶原來享受9折優惠，利率為：基準利率4.9%×0.9=4.41%，新合同還可以協定為4.41%。

如果選擇掛鉤LPR，未來會面臨利率波動。銀行稱，轉換時點利率仍不變，變的是背後的計算邏輯。仍以現有貸款利率4.41%為例，之前用戶獲得利率取決於央行基準利率有無變化。

轉換後取決於LPR報價，計算邏輯改為LPR+（-）固定點差。這一例子中的固定點差為0.39%，是根據央行規定的2019年12月LPR報價4.8%-現行利率4.41%得出。

不論未來LPR升或降，用戶獲得利率都是LPR-0.39%。如果現行利率高於2019年12月LPR報價4.8%，則向上加點。

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選擇LPR每年還貸利率可能不同。

根據公告，借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。

按照新政策，如果約定的重定價周期為一年，利率參照最近一個月相應期限的市場利率報價，每年都會和銀行重新定一次價，每年執行的房貸利率可能都不同。

⑵ 房貸5.39 30年lpr和固定哪個好

LPR好一些，銀行利息要調息，浮動利率要比固定利率優惠一些

⑶ 請問房貸等額本息利率是LPR加點模式合適還是固定利率合適

貸款基準利率是由人民銀行不定期調整並公布的，LPR則是由報價行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出，並由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並發布的利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
應答時間：2020-09-09，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑷ 房貸轉換成LPR好,還是固定利率好

購房壓力大，房貸LPR和固定利率選哪個好？

對於個人房貸利率轉換成LPR還是固定利率更好，其實並沒有定論。央行表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇，取決於自己的判斷，也就是我們對未來利率走勢的判斷。

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如果近期就有提前還貸的打算，選擇哪一個都差不多，除非發生惡性的通脹通縮，利率一般都不會在短期內急劇變化。

⑸ 30年的房貸，選擇固定利率好還是LPR浮動利率好

在現實生活中，很多人買房子的時候。都會選擇貸款，因為沒有辦法，房子的價格太高了。我們自己根本沒辦法一次性付清，所以只能選擇貸款。對於一般人來說，大多數人都會選擇30年的房貸。那麼這個時候，我們是選擇固定利率好，還是選擇lpr利率好。個人認為，Lpr比較不錯，因為隨著國家的調整，這個她會有一定的波動，而且按照么目前這種情況來看，他與固定的來比。他是有一定優勢，可以減少一部分的利息。我就是選擇這種變動利率的，與以前相比，我每個月可以少付一點月供。雖然相差不大，但是總比沒有好。是啊，對於我們來說，這種壓力是非常大的，所以我們只有選擇各種方式，來降低我們的壓力。其中降低利率的方式就是一種，那麼還有哪些方式呢？下面我們一起來簡單了解一下。

所以希望大家能夠引起重視，因為這些東西對於我們來說都是比較重要的。如果我們的利息少一點，那麼自然我們所需要背負的壓力也會小一點。所以大家一定要充分關注，並且予以重視。

⑹ 貸款34萬，還30年，貸款利率4.165轉LPr好還是固定利率好

符合LPR轉換要求的貸款需要二選一（轉換為LPR加點形式的浮動利率或轉換為固定利率），銀行會自動默認轉換為其中一項：
1、轉換為浮動利率：以後貸款利率就是LPR+浮動利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行帶來的實惠； 弊端結果出現利率上行，意味著可能比過去要承擔更大的利息負擔；
2、轉換為固定利率：維持現有的基礎利率+上浮利率（等於原合同當前的執行利率水平），以後不管你的利率是高還是低，都不會轉換，直到貸款還清為止； 弊端沒有辦法享受LPR下行帶來的實惠。

溫馨提示：
1、LPR利率於每月20日（遇節假日順延）9時30分公布，可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢；
2、LPR轉換後的生效時間需要結合貸款合同，如合同約定按季重定價，貸款利率則會隨LPR按季調整；如以每年1月1日作為重定價日，貸款利率則在每年1月1日隨當時的LPR調整而變化；
3、2019年12月28日中國人民銀行公告[2019]第30號：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。
應答時間：2020-10-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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