首套30年房貸款利率是多少

① 目前首套房房貸利率事多少怎麼算

2019年首套房貸，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。
如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；
五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。
首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地區*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
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② 首套房貸款38萬30年利息多少

當前5年期以上商貸執行利率基本在6%上下；

房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式

假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

一、「等額本息」方式

公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=380000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】

月還款額=2,278.29元

還款總額=820,185.12元

利息總額=440,185.12元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

公式：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=380000*[(1/360)+0.5%)]

首期還款額=2,955.56元

(2)、計算月遞減額

公式：月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=380000/360*0.5%

月遞減額=5.28元

(3)、計算利息總額、還款總額

公式：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*380000*0.5%*(1+360)

利息總額=342,950.00元

還款總額=722,950.00元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款2,278.29元，還款總額是820,185.12元；

「等額本金」方式，首期還款額是2,955.56元，以後逐月遞減5.28元；還款總額是722,950.00元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息97,235.12元。

③ 2017年建行首套房貸款30萬20年，請問利率是多少每個月還多少

等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1963.33元、連本帶利總還款金額是： 471199.2元、共應還利息： 171199.2元。

第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：738.33；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(3)首套30年房貸款利率是多少擴展閱讀

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

④ 2020年首套房貸款利率是多少貸款30萬10年期每月月供多少

2020年很多地方的首套房貸款利率是4.65，貸款30萬，十年的話，每個月月供3131元。

⑤ 首套房貸款利率上浮多少

據報道，今年初開始，深圳、北京、鄭州等地首套房商業貸款利率陸續取消折扣，北京市多家商業銀行相繼將首套房貸款利率調整至較基準利率上浮5%~10%，分析人士稱，各家銀行之所以提高房貸利率和銀行的額度緊張有直接的關系。

某股份制銀行負責戰略規劃與研究的銀行人士表示，部分銀行選擇上調房貸利率，主要是銀行的額度相對緊張，市場利率水平也在上升，加上監管指引，銀行不得不上調住房貸款利率水平。他說，即使上調了房貸利率，銀行也依然不掙錢，因為資金緊張，今年部分銀行發行的理財產品收益率已經飆升。

希望貸款利率的上漲不會影響消費者的購房！

⑥ 首套房商業貸款利率是多少

回答如下：
我也給你計算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。
首套房利率的發展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是：國家對房價調控政策的不斷出台，而且多次提高銀行的存款准備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款准備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經「無米下鍋」，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的「門檻」也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是「迫不得已」，因為可發放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到「補充」，而且國家也允許。
目前購房，申請商業按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調控政策的結果，如果調控力度再加大，房價或許就要明顯下跌。
以上回答有點「偏題」，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。