幫房東還貸款還一年半

『壹』 幫房東還尾款，貸款還在審批，房子能過戶么 –

你為什麼要幫房東還尾款，要是你還了，你貸款審批不下來，你就沒有資格買這個房子，你覺得你給的尾款，他們會退嗎？

『貳』 問：買二手房，中介說房東那邊貸款還沒有還完，需要幫房東還貸款，這是這么個操作法啊，比如還有30沒有

先把他的貸款結清
拿到房產證後再過戶
滿意請採納回答！

『叄』 買二手房幫房東還完貸款需要多久可以過戶

取決於房東房貸經辦銀行的辦事效率，房貸結清後需要走抵押物退還程序，該程序走完，該行還需配合房東到當地房管部門進行抵押物解抵押操作，抵押關系解除後方可與你進行產權過戶，相關事宜建議讓房東催著該行一步步辦理。

『肆』 都說租房是替房東還房貸，事實真的是如此嗎

有人說租房是替房東還房貸，這種說法並不成立，要知道房屋是有產許可權制的，一般情況下只有70年，而70年只是土地的使用期限。所以往往在開發商將這塊地皮拍到手之後，在這里建了房子，隨後再賣到消費者手上，這個房子我們能夠使用的期限或許只在50年左右。

而50年的時間房東需要還房貸，可能要高達30年，所以對於房東來說，其實也不算是一個比較好的買賣，對於租客來說那這種買賣就比較合算了。

所以我們不要覺得買房子是賺了而租房子就是虧了，與其租房還不如租買房，這種想法都是非常錯誤的。因為房子目前存在巨大的泡沫，而租房子是處於市場平衡的狀態之中，這兩者之間存在的差距就說明了泡沫有多麼的大。

『伍』 二手房房產證還沒下來，先幫房東還清貸款，怎麼規避風險

地區不一樣，無法保證回答百分百准確，請慎重考慮
一：買房行為正確
二：回答你第一個問題，如果房產證是老婆名字，老公是沒有權利處置房產的，必須老婆到公證處公證房產能由老公處理，所以我感覺有點坑，以下為設想：50萬你出了，但是房東老婆不認，房東老婆說那是在我不請的情況下處理的房產，我不認可，你就有麻煩，肯定有官司要打
三：建議，最好想盡辦法讓房產證持有人出面
其他的，根據具體事情來吧，我這里是深圳，可能有一定區別，請慎重

『陸』 二手房子，須先幫房主還貸急！！

存在風險，具體操作如下：
1.去銀行了解清楚目前此房欠款多少
2.簽訂買賣合同，將首付作為解押款的事寫進合同。
3.交付定金
4.約定日期去銀行解押，直接將解押的錢打進銀行解押賬戶（多了一分也不要打）
5.解押完畢後將房產證放在你這里或者中介那裡。（房東同意的話連同身份證一起放在你這）
6。約定時間過戶。
7.結清餘款交房

交易結束，盡量縮短過戶前的時間，花點錢辦加急。

『柒』 找中介買二手房買家幫房東還貸款是要等買家銀行貸款審批通過還還是先還

要先等買家銀行貸款審批通過後還，因為如果買方的貸款沒有通過可能會完成雙方交易失敗，提前還的話可能造成經濟糾紛，引起不必要的麻煩。

『捌』 買二手房幫房東還貸款

像這種情況，在簽定房屋買賣合同的時候就得把你付25萬給房東用於解押的情況寫入合同的補充協議里，然後去公證處把房屋買賣合同做公證。做完公證後才讓中介中介帶你和房東去銀行做解押。而產權證一定要扣下來做抵押，如果你定金是下在中介方那產權證就放在中介方保管，定金是直接下給房東的，那你就把產權證扣下來由自己保管。
至於房東把產權證做掛失這點你倒不用擔心，房東掛失產權證的話得向房管局申請，然後登報申明，整個手續做完得三個月。而你們所約定的過戶時間是二個月，所以從時間上來說房東是不夠時間做掛失的。

『玖』 二手房交易/要為房東還清貸款，首付款的問題。

1、是這樣的；

2、不會直接給房東的，而是給中介，通過中介代理的；

3、本來就會簽署三方合同，中介是作為擔保的，如果有問題，中介要承擔責任的；

4、注意看清三方合同的相關條款即可，具體你可以咨詢中介。