公積金貸款每月扣費

⑴ 公積金還款每月怎麼扣錢

需要去公積金中心辦理按月提取自動還款手續。

公積金自動還款可以持身份證、住房公積金卡、購房合同、發票到當地住房公積金管理中心辦理自動還款。‍
一、公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力）。
二、公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等）最後按評估價的6-8成貸款。

委託逐月提取還貸是指：借款人及其輔助還款人在簽訂《委託提取住房公積金歸還公積金貸款協議書》（以下簡稱《委託協議書》）後每月一次由公積金管理中心自動提取公積金歸還公積金貸款本息。公積金自動扣款是主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡，三個帳戶中任意一個帳戶余額大於或等於應還貸款本息時，才能成功扣款。

⑵ 公積金貸款怎樣扣錢

一、公積金還款方式：

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、貸款條件：

（1）具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金；

（2）借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息；

（3）借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

（4）借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；

（5）能提供購買自住住房的有效合同或協議；

（6）具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（7）借款人具有完全民事行為能力；

（8）借款人同意辦理住房抵押和保險；

（9）購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；

（10）具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；

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公積金貸款額度：

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

⑶ 住房公積金貸款第一個月怎麼扣款

若是通過招行申請的公積金貸款，放款後，系統將自動從綁定的還款卡活期賬戶中進行扣款。具體扣款金額與個貸經理確認。

⑷ 公積金貸款是每個月從公積金賬戶扣款來還款嗎還是說用自己的錢還啊

公積金貸款流程有哪些

1、測算貸款額度和期限

如果購房者想要通過公積金貸款，那麼購房者首先就應該去和開發商或者是當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並且可以測算一下自己可以貸款的額度以及貸款的期限。

2、提出貸款申請

在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之後，購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。

3、簽約

當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，那麼購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理手續

在購房者把貸款的合同簽訂好了之後，購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續。

5、銀行放款

等到購房者把以上的流程全部都操作完成之後，那麼貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。

公積金貸款要注意哪些問題

1、信用卡透支6個月未還

現在很多人都非常喜歡使用信用卡，但是信用卡使用了之後也是需要去還款的，但是有不少的人在還款的時候卻還不出錢來，導致逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因為有長期不用的信用卡產生了年費、卡費未還，造成了逾期達到半年以上。但不管是什麼樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個人徵信中，後果都是非常嚴重的。

2、有貸款逾期24期以上

很不少的人在平時缺錢的時候就會去貸款來緩解自己的經濟壓力，但是如果購房者之前有貸款記錄，且有過一筆貸款長達24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請得到公積金貸款的。

⑸ 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

公積金貸款每月還款，首先是根據公積金繳納的金額決定貸款數額的，先扣公積金賬戶中的錢，再決定每月還款數額的，所以公積金貸款還款是由公積金帳戶內的錢與還款兩部分組成。

⑹ 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

去你當地的公積金中心辦理公積金抵扣業務，然後他就會每個月先扣取你的公積金月繳存，如果你每月的繳存額夠的話那麼每月還有盈餘，如果還有你必須要再添加1張銀行卡不夠的部分同銀行卡里扣。

⑺ 公積金貸款每個月怎麼扣

公積金貸款還款方式：

1、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。

3、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

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利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率