貸款月供計算公式php

❶ 首套房貸貸了銀行8萬分10年期,請問每月要還多少目前月入2500以上!

首付超過60%的時候可以享受8折的優惠，一般情況是8.5折。
還貸情況：
等額本息還款法：
還款總額：97917.83，月均還款：815.98(元))，
等額本金還款法：
還款總額：96770.6，首月還款：943.87(元)，以後每個月減少還貸2.3元。
本數據來自：超級經紀人網

❷ 房貸計算公式是什麼

您好，等額本息的計算公式為：每月還本付息金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]，其中「^」表示「乘方」。

等額本金的計算公式為：每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金－累計已還本金）×月利率

❸ 按揭貸款買房支付利息的計算方法

按揭貸款利息計算方法根據個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的。
還款方式分為「等額本息法、等額本金法」
（一）等額本息還款法
「等額本息還款法」又稱「月均等額還款法」，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。
等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。
（二）等額本金法
等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）
等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼，怎樣才能少還利息？一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。

❹ 房貸計算工公式

sohu有專門的房貸計算器，可以免費幫你計算，非常方便實用。
http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php

❺ 貸款13萬，20年月供多少

您好！計算貸款還款月供金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。
假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率），月供金額為973.08元（供參考，具體情況請聯系經辦行查詢）。
更多還款法，您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

❻ 房貸怎麼計算

1.下面說的挺詳細 但是月供等這些東西取決於利率這塊 就是你現在是否享受利率打折 這樣你就可以算出來了 有個房貸計算器 你可以網路一下 給你個鏈接 http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1 但是你要是想問具體怎麼算的 估計大多數信貸員都不會 系統自動生成的 2.如果你想兩年後全部還完 到時候你可以直接打貸款銀行電話說預約還款 他會問你是全部還還是還部分 你說全部還就可以了 到時候他會告訴你怎麼辦理 很簡單 應該不會收違約金 金額是除去以還的本金 如兩年還本金5萬 只需還35萬--5萬=30萬 不多收利息 兩年還的利息也不作數

❼ 住房貸款利息怎麼算

貸款利息主要有兩種方式。

1. 等額本息的計算方法。計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率=年利率/12，總利息=月還款額*貸款月數-本金

2. 先息後的計算方法。計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5），

❽ 等額本金的還款總額如何計算 由公式嗎

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

每月應還本金=貸款本金÷還款月數。

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。

說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)。

(8)貸款月供計算公式php擴展閱讀：

等額本金還款決定因素：

1、錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。

2、銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。

3、因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！

4、不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。

5、可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。

❾ 房貸利率，月供是怎麼算的求大神幫助

房屋總價＝4000*110＝440000元 首付款＝440000*0.4＝176000元 貸款額＝440000*0.6＝264000元 貸款期數＝12*20＝240期（月） 期利率＝6％*12*1000％。＝5％。期利率（月利率、千分號） Excel公式=ROUND(PMT(5/1000,240,-264000,0,0),2)=1891.38元每月