貸款更低月供是什麼意思

Ⅰ 廣發銀行貸款還款方式：超期月供什麼意思

您好，您是指的抵押易吧。
超期月供，意思為分期還款時間大於授信時間，比如授信10年按30年的月供來還款。
例：
普通按揭：授信500萬，年化4.9%，授信十年，月還款52788.70（元）
超期月供：授信500萬，年化4.9%，授信十年（按三十年來還），月還款26536.34（元）
本金休假
本金休假的意思是，假設還是貸款500萬十年，可以最長讓小微企業主前兩年不用還本金，只要還利息即可，從第三年開始到最後的第十年才用等額本息去還。普通按揭還是還26536.34一個月，但是如果用本金休假的方式，前兩年只還一萬多的利息就可以了，三年後月供雖然有點上升，但是大部分的小微企業主的經營周轉並沒有十年這么長，都會提前結清。

Ⅱ 月供是什麼意思是利息還是每個月固定給的錢

問題一：月供是指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

問題二：月供給的錢包括本金部分和相應利息。

對於月供控制的法律規定：

根據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第三十六條，商業銀行應著重考核借款人還款能力。應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55%）。

房產支出與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額+月物業管理費）/月均收入。

所有債務與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）/月均收入。

上述計算公式中提到的收入應該是指申請人自身的可支配收入，即單一申請為申請人本人可支配收入，共同申請為主申請人和共同申請人的可支配收入。

但對於單一申請的貸款，如商業銀行考慮將申請人配偶的收入計算在內，則應該先予以調查核實，同時對於已將配偶收入計算在內的貸款也應相應的把配偶的債務一並計入。

(2)貸款更低月供是什麼意思擴展閱讀：

月供還款方式：

1、我國按揭貸款的還款方式包括：

貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

2、等額本息還款：

每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

3、等額本金：

每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。

Ⅲ 「月供」是什麼意思

月供（yuè gōng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

比如：

你想買房子了，但是你手裡的錢又不夠，你就需要向銀行借錢。

而銀行的錢是不好借的，你需要向銀行拿你的房子作抵押，銀行才將錢借給你。

這就是通常說的七成二十年的按揭。

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。

以上內容參考網路—月供

Ⅳ 按揭月供款是什麼意思

按揭月供款就是每個月有一定的錢數去交你購買的房子的分期付款。

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

Ⅳ 貸款購車，業務人員說月供每個月還款越來越少是什麼意思

那都是忽悠人的個人建議如果您實在手頭緊可以找親戚朋友借著先購車，現在有的雖然說什麼0利率什麼的但是都要手續費，前後算下來比你全額購車估計要多支付10%左右的錢，如果實在沒辦法介意具體跟銀行溝通，量力而行沒必要成為車奴！

Ⅵ 房貸月供貸是什麼意思

按月還本金和利息，房貸一般採用的是等額本息或等額本金還款方式。
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。