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原貸款月供更改雙周供可以嗎

發布時間:2021-10-02 14:36:07

『壹』 建行的商業貸款,可以把等額本息改成等額本金或者是雙周供嗎

一般不能改,但是各地,各行的規定不同,最好直接咨詢你的貸款銀行

『貳』 房貸中的雙周供還款方式怎樣

所謂貸款「雙周供」,是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次,每次還款額為原來月供的一半。由於還款方式的改變、還款頻率的提高,借款人的還款總額卻獲得了有效的減少,還款周期得以明顯的縮短,客戶在還款期內能省下不少的利息。目前「雙周供」主要適用於期供類房屋按揭、抵押貸款,如一手樓、二手樓的房屋按揭貸款以及按揭還款的房屋抵押貸款。

舉例:
如果客戶在銀行貸了一筆50萬元的款,按照30年的貸款期限、基準利率6.12%來算,選擇傳統的按月等額還款法,每個月要還款3036元;如果選擇「雙周供」[1],每兩周還款額為1518元,相當於原月供的一半。而由於供款次數頻密,本金減少速度加快,最後算下來借款者可以節省115186元的利息支出,節省的利息比高達19.42%。同時,由於供款次數頻密,本金減少速度加快,加上每年大約還款26次(摺合月供為13個月),借款人只需要24.7年就可以還清這筆貸款,相比普通還款縮短了5.3年[2]。
例如:
24年是8766天(假設正好4年一次閏年),644期是9016天
還有250天,8個月零10天,比24.5年的月供多2.5個月。1518.52元。
如果銀行日利率是6.12%/365來算的話,雙周供50萬30年次還1506.52元,而現在日利率6.12%/360,則次還1518.52%,多付了12元!
月供 雙周供 節省利息 節省比例 節省時間
10年 5581 2780 16373 9.65% 12個月
20年 3617 1812 52580 14.36% 33個月
30年 3036 1518 115186 19.42% 64個月

『叄』 什麼叫雙周供

雙周供是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次,改為每兩周還款一次,每次還款額為原來月供的一半。
「雙周供」的每個月還款額其實和月供相同,但由於「雙周供」縮短了還款周期,較高頻率的還款可以加速減少貸款的本金。這也就是說,雙周供在整個還款期內所歸還的貸款利息,是遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息。這不僅縮短了還款周期,也節省了貸款的總支出。
不過,在此好規劃理財師還是要提醒各位,雙周貸的還款方式實際上是將每月的還款日期提前,合計下來每年會多還一個月的貸款,所以更適合工作穩定且收入穩定的小夥伴。如果你每月的收入不穩定,資金也不太寬裕,這種高頻還款反而會增加你每個月的生活壓力。

『肆』 房屋貸款已經批下,單月供可以變成雙周供嗎

要和貸款銀行協商,如果銀行不同意是不能變的

『伍』 雙周供與月供

不知你們正在學習的章節是介紹什麼知識

如果從絕對值來說,的確雙周供的總體利息支出少,但這裡面關鍵是資金的時間價值。
雙周供的還款周期比月供的短,雙周供用時455*14=6370天;而月供用時20*365+5=7305天

當採用現值法計算兩種方式都是50萬,說明利息率是完全相同的。

『陸』 工商銀行如何改變還貸方式 雙周供可以嗎

工商銀行目前沒有雙周供業務。

『柒』 郵證貸款已經還了兩年,以前是月供,可以轉雙周供嗎

雙周供還款法是打破傳統的按月還貸周期,為貸款客戶制定的每兩周歸還一次貸款的計劃,每次還款額約為原月供的一半左右。選擇「雙周供」後,由於銀行每兩周扣款一次,客戶還款率相對提高了,可適當幫客戶節約貸款本金的使用

『捌』 什麼叫「雙周供」房貸還款月供好還是雙周供

通常普通還款是每月還款一次,一年還款12次。雙周供就是每兩周還款一次。一年還款26期左右。由於雙周供的還款速度快,所以,貸款利息相對較少。但是,對銀行來說,由於提高了資金周轉率,實際收益比普通月供更好。

『玖』 在交行辦的月供可以改成其他銀行的雙周供嗎

在交通銀行辦理的貸款月供是不能改為其他銀行月供、雙周供的。

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