A. 房貸能不能提前還具體情況是我購房貸款30萬，期限是20年，如果我每年多還2萬行不行的這樣子的話劃算嗎
每年多還2萬應該行的，這樣子的話肯定劃算了，少交利息嘛！
A.20年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元240個月的貸款,那麼要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為260378.19元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2032年4月,每月月供額2334.91元;此期間月供總額為560378.19元,至此貸款全部還完;
B.15年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元180個月的貸款,那麼要還到2027年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為186878.02元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2027年4月,每月月供額2704.88元;此期間月供總額為486878.02元,至此貸款全部還完;
C.10年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元120個月的貸款,那麼要還到2022年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為118918.81元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2022年4月,每月月供額3490.99元;此期間月供總額為418918.81元,至此貸款全部還完;
D.20年，每年多還2萬：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元240個月的貸款,那麼要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為113742.12元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2013年12月,每月月供額2334.91元;此期間月供總額為46698.18元,剩餘本金287889.77元;此時提前還款20000元,剩餘本金267889.77元,選擇剩餘還款期限縮短;
2014年1月起年利率為7.05%,還到2014年12月,每月月供額2337.37元;此期間月供總額為28048.49元,剩餘本金258425.58元;此時提前還款20000元,剩餘本金238425.58元,選擇剩餘還款期限縮短;
2015年1月起年利率為7.05%,還到2015年12月,每月月供額2338.44元;此期間月供總額為28061.32元,剩餘本金226802.46元;此時提前還款20000元,剩餘本金206802.46元,選擇剩餘還款期限縮短;
2016年1月起年利率為7.05%,還到2016年12月,每月月供額2340.24元;此期間月供總額為28082.86元,剩餘本金192854.18元;此時提前還款20000元,剩餘本金172854.18元,選擇剩餘還款期限縮短;
2017年1月起年利率為7.05%,還到2017年12月,每月月供額2342.82元;此期間月供總額為28113.83元,剩餘本金156401.7元;此時提前還款20000元,剩餘本金136401.7元,選擇剩餘還款期限縮短;
2018年1月起年利率為7.05%,還到2018年12月,每月月供額2355.16元;此期間月供總額為28261.95元,剩餘本金117141.62元;此時提前還款20000元,剩餘本金97141.62元,選擇剩餘還款期限縮短;
2019年1月起年利率為7.05%,還到2019年12月,每月月供額2371.34元;此期間月供總額為28456.07元,剩餘本金74821.98元;此時提前還款20000元,剩餘本金54821.98元,選擇剩餘還款期限縮短;
2020年1月起年利率為7.05%,還到2020年12月,每月月供額2364.28元;此期間月供總額為28371.4元,剩餘本金29507.95元;此時提前還款20000元,剩餘本金9507.95元,選擇剩餘還款期限縮短;
2021年1月起年利率為7.05%,還到2021年4月,每月月供額2412元;此期間月供總額為9648.01元,至此貸款全部還完;
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B. 房貸30萬20年提前還貸 可以節省多少
時至年底，很多人會考慮提前還清房貸的事情。這除了想要節省貸款利息之外，同時也是為了縮短貸款年限。提前還房貸主要分為兩大類，一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款，另一類是提前還部分貸款。而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限，月還款額度不變和減少月還款額，還款期限不變。
所以提前還房貸能縮短貸款年限。不過不同的地區和不同的銀行，提前是還房貸的政策並不相同。有些地區的銀行對於提前部分還款只能選擇減少月還款額，還款期限不變。所以個人提前還房貸能不能縮短貸款年限，要咨詢個人的申請房貸的銀行進行了解。
另外，個人要提前還房貸，不能直接提前還款。在還款前，需要提前15個工作或者30個工作日(以銀行規定的為准)向貸款的銀行提出申請，銀行同意後才可以辦理提前還房貸的相關手續。
C. 如果我貸款30萬，要20年還清，我想申請提前還款，我需要要交付多少，最好能具體，准確些
提前還款試算
D. 30萬貸款20年 5年內提前還款10萬 是等額本金貸款劃算 還是本息劃算 能否在提前還款後縮短還款年限
30萬貸款20年 5年內提前還款10萬 是等額本金貸款劃算 還是本息劃算 能否在提前還款後縮短還款年限？
你好：等額本金還款比等額本息還款省利息，但省的不多，所以等額本金合算；
5年內還10萬，可以省不少利息。同時又可以縮短還款年限。非常合算。
當然，提前還款要貸款一年以後，而且要提前一個月預約。
E. 我在銀行貸款30萬期限20年，我打算一年之後提前還清所有貸款，不知道劃算嗎或者說我把這筆錢做什麼
您好，如果您的選擇的是等額的本金還款方法的話，提前還款時劃算的
F. 我的建行房貸30萬20年，可以提前先還15萬嗎可以的話利息又怎麼算
可以呀，這就是提前還款。提前還款的這部分後面的利息就不計算了。後面的利息按剩餘本金和剩餘還款年限重新計算。
一般有兩種方式
1。月供不變，縮短年限
2。減少月供
建議按方法1，節省的利息比較多
G. 房貸30萬20年提前還款劃算嗎
不管什麼時候，提前還款都是劃算的，因為你並不打算真的供滿20年。
還了本金，就不用支付已還本金的利息了。
H. 我貸款20萬，30年，是等額本息還款，想提前還一部分，怎麼合適啊
依現在的基準利率，即使不打折，貸款30年下來，利息也要比本金多，你沒有被騙。不過，按基準利率算的話，你第一個月的本金和利息分別是162.33和1175元，和你說的不太一樣。30年下來要還利息28萬多，也不是22萬。
貸款本金:200000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:1337.33元
總 利 息:281437.98元
一年後還10萬，之後縮短年限為10年的情況：
若是等額本息方式還款,2012年6月開始還200000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年5月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這132個月內支出的總還款額(含提前還款額)為252877.81元,支出的總利息為52877.81元;
2012年6月起,按照年利率7.05%,還到2013年5月,每月月供額1337.33元;此期間月供總額為16047.93元,剩餘本金197987.88元;
此時提前還款100000元,剩餘本金97987.88元,選擇剩餘還款期限縮短,為120個月;
2013年6月起,按照年利率7.05%,還到2023年5月,每月月供額1140.25元;此期間月供總額為136829.88元,至此貸款全部還完;
還能改成等額本金嗎：
想在等額本息與等額本金還款方式之間切換,可以考慮提前還款(至少1萬元)一次,此時需要重新簽訂貸款協議,選擇你想要的還款方式即可.順便說一下,如果你再買一些銀行的理財產品,他們可能會更樂於接受你的申請.
就是說在你提前還款10萬元時要求改為等額本金是可以的。
I. 建設銀行的房貸能提前還么 我貸款30萬 分30年還完 但是利息還是太高了~ 所以想
可以提前還款，但是要支付一定數額的違約金，一般是提前還款額的千分之五，十萬就五百元這樣。
假如你月供兩年後，還剩下30萬的本金，再提前還10萬，提前還後，你次日開始以20萬本金為基數計算利息。也就是說，提前還了這十萬以後，這十萬不再產生利息，用於計算利息的本金減少，利息相應減少。
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J. 貸款30萬貸款二十年已經還了五年提前房貸的話還需要還款多少
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
詳細：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多採用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越劃算。
但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。